Galpão, 205 m² - venda por r$ 4.100.000,00 ou aluguel por r$ 11.175,00/mês - granja viana - cotia/sp

Última atualização: 08/10/2025 às 23:10h | Ref: GA0806

Galpão com ótima localização em marginal da Raposo Tavares, km 24, sentido interiror, entre as esquinas da Av D. Cherubina Viana e da Rua Mazel.
Para locação considerar 50% de tudo descrito no anúncio.

Salão comercial em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior.
Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.
Possibilidade de construção de mezanino (aprovados no habite-se), com 37 m² aumentando a área do salão para 225m².
Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje.
Escritório 100% utilizável, coberto com telhas térmicas de aço com mais 185m² (informações abaixo).
Entrada do salão, com porta industriail de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motor Tecnomatic para 1.500 Kg e portinhola para pedestre.
2 banheiros, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.
Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.
Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósito e canil.
Estacionamento para até 4 carros, na frente do salão.
Rede elétrica trifásica 110W e 220W, Preparado para 2 relógios (para o caso de uso do salão sobre a laje).
Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
Armazenamento: Total 1 mil litros - caixa (Tigre) de 1 mil L
(LAJE DA COBERTURA)
Possibilidade total de utilização! Tanto para salão, quanto para depósito.
Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 180 m².
Pé direito no sótão 3,30 m.
Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.

PERMUTA: Estuda até 50% do valor, casa em cond. na Granja (preferencialmente no São Paulo II) ou imóvel comercial.

Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref.; GA0806.