Galpão à venda, 184 m² por R$ 900.000,00 - Fortaleza - Blumenau/SC

Última atualização: 24/05/2025 às 12:59h | Ref: GA0159

Galpão Comercial à Venda em Blumenau - Bairro Fortaleza

Ótima Oportunidade de Investimento Galpão de 184 m² Próximo à Via Expressa e BR 470

Este galpão está estrategicamente localizado no bairro Fortaleza, em Blumenau/SC, a poucos metros da Via Expressa, que liga o Centro da cidade à Rodovia BR 470, facilitando o acesso a diferentes regiões de Blumenau e ao polo industrial da cidade. Uma localização privilegiada para quem busca visibilidade e praticidade no deslocamento de mercadorias e transporte de equipe.

Características do Imóvel:

Área Total: 184,00 m² de área construída.
Amplo e Versátil: Ideal para diversos tipos de uso, como armazenamento, distribuição, pequenas indústrias, oficinas ou até para negócios que necessitam de espaço para estoque e operações comerciais.
Localização Estratégica: Em uma região de fácil acesso, com grande fluxo de veículos e visibilidade, sendo a escolha perfeita para empresas que desejam facilitar o transporte e aumentar a exposição da marca.
Proximidade com a Via Expressa e BR 470: A localização oferece uma excelente conectividade, permitindo acesso rápido e direto à BR 470, que liga Blumenau a diversas cidades e regiões industriais do estado, além de facilitar o transporte de produtos para outros mercados.
Vantagens da Localização:

Acessibilidade: A poucos minutos da Via Expressa, com conexões rápidas para a BR 470 e outras vias importantes da cidade.
Visibilidade: A localização oferece ótima visibilidade, o que pode ser vantajoso para empresas que buscam presença de mercado e fácil identificação por parte de clientes e fornecedores.
Crescimento da Região: O bairro Fortaleza está em constante expansão, o que significa maior valorização do imóvel a médio e longo prazo. Empresas que se estabelecem nesta área podem aproveitar o crescimento da infraestrutura e novos empreendimentos na região.
Ideal para:

Comércio e Distribuição: Espaço ideal para empresas de comércio, distribuição de produtos e logística, devido à proximidade com a rodovia BR 470.
Indústria e Serviços: Excelente para pequenos galpões industriais, oficinas e estabelecimentos que requerem um local de fácil acesso para produção e operação.
Investidores: Imóvel com grande potencial de valorização, seja para instalação de novos negócios ou como investimento em área estratégica.
Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única de expandir seus negócios em um ponto estratégico de Blumenau!

CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2)
Altura: Igual ao da Zona em que se localizam;
Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam;
Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam;
Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.

ZONA RESIDENCIAL 3 (ZR3)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 3.6
Taxa de ocupação: 70%
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.

Com relação à localização, o imóvel fica:

- 2 minutos do Acesso para a BR 470.
- 4 minutos do Shopping Park Europeu;
- 4 minutos do Norte Shopping;
- 4 minutos da Uniasselvi;
- 4 minutos do Vale Auto Shopping.

Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

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