Oportunidade única de investimento! flat no edifício sun house residence - centro de araraquara

Última atualização: 31/10/2025 às 17:30h | Ref: SVAF 02

Rentabilidade Comprovada: Seu Dinheiro Trabalhando para Você!

Este flat é um ativo financeiro de alta performance com retorno garantido. Localizado no coração de Araraquara, no prestigiado Edifício Sun House Residence, ele está sendo oferecido a um preço extremamente competitivo de R$ 180.000,00.

A GRANDE VANTAGEM: O imóvel já possui móveis fixos de alto valor, o que reduz drasticamente seu custo para iniciar a locação e eleva o seu Cap Rate!

ANÁLISE DE INVESTIMENTO FINAL: RETORNO ACELERADO

Graças aos itens já instalados, o Investimento Total para gerar a alta locação cai para apenas R$ 190.000,00 (Imóvel R$ 180.000,00 + Mobília Restante R$ 10.000,00).

Cenário de Locação (Mobiliado)
Potencial de Renda Bruta Mensal
Cap Rate (Taxa de Capitalização)
ROI (Tempo de Retorno)
Residencial (Longo Prazo)
R$ 2.000,00 a R$ 2.500,00
8,49% a 11,65% ao ano
8,58 a 11,77 anos
Temporada (Airbnb)
R$ 2.500,00 a R$ 3.000,00
6,13% a 8,18% ao ano
12,23 a 16,32 anos

DESTAQUE: O Cap Rate de até 11,65% no cenário residencial é um retorno excepcional e um forte indicador de sucesso financeiro.

O IMÓVEL: PRONTO PARA GERAR RENDA E COM VISTA ESPETACULAR

Perfeito para executivos, estudantes ou para locação por temporada, o flat oferece:

Área: Aproximadamente 48 m² de área privativa.

Layout: 01 dormitório suíte com closet, sala, cozinha com armários, banheiro com armário e box.

Diferenciais Já Instalados: Armários embutidos no dormitório, Ar Condicionado, Escrivaninha com Estante e Cozinha com Planejados.

Sacada Exclusiva: Varanda na sala com vista maravilhosa da cidade, o local perfeito para seu happy hour e momentos de relaxamento, desfrutando da beleza do horizonte de Araraquara.

Comodidade: Lavanderia no apartamento e lavanderia extra no edifício.

Vaga: 01 vaga de garagem.

Vantagens Exclusivas do Condomínio (R$ 740,00):

O valor do condomínio é um grande diferencial, pois INCLUI todas as despesas básicas:

Água
Energia Elétrica
Internet

Localização Imbatível: Centro de Araraquara

O Edifício Sun House Residence está estrategicamente posicionado no Centro, com acesso a pé a:
Comércio em geral
Bancos
Supermercados
Principais vias da cidade

PREÇO DE OPORTUNIDADE: R$ 180.000,00

Não perca a chance de adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado e potencial de rentabilidade comprovado.

Ideal para investidores que buscam:

Segurança: Imóvel físico em localização consolidada.
Alta Rentabilidade: Cap Rate de até 11,65%.
Baixo Investimento Adicional: Móveis fixos essenciais já instalados.

Tratar com Sueli Vieira - Creci 65822
Fones: (16) 9 e (16) 9 .
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