Fazenda para arrendamento agrícola com 1.060 hectares no vale do araguaia em pium-to

Última atualização: 14/02/2026 às 16:53h | Ref: FA03217

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Fazenda para Arrendamento Agrícola situada no Município de Pium-TO, localizada às margens da Rodovia Estadual TO-374, a 70 Km de Lagoa da Confusão.
A área em oferta para arrendamento tem 219 Alqueires (1.060 hectares), assim compostos: 650 hectares em área que já foi plantada e mais 410 hectares em área que está em pastagens.
Essa oferta contempla também as seguintes benfeitorias:
3 Galpões para máquinas e equipamentos, oficina e depósito de insumos;
Uma casa anexa aos galpões;
Um barracão anexo à sede, com 2 cômodos, Área de Serviços e um banheiro externo;
2 Poços artesianos com um reservatório tipo taça com capacidade para 20.000 litros, que abastece toda a sede;
Energia solar suficiente para a sede.
A grade de valores do arrendamento segue abaixo:
Para a Área de 650 hectares Para a Área de 410 hectares
1° ano- Carência Carência
2° ano- 3 sc de soja/hectare Carência
3° ano- 5 sc de soja/hectare 5 sc de soja/hectare
4° ano- 7 sc de soja/hectare 7 sc de soja/hectare
5° ano- 8 sc de soja/hectare 8 sc de soja/hectare
6° ano- 9 sc de soja/hectare 9 sc de soja/hectare
7° ano- 9 sc de soja/hectare 9 sc de soja/hectare
8° ano- 10 sc de soja/hectare 10 sc de soja/hectare
9° ano- 10 sc de soja/hectare 10 sc de soja/hectare
10°ano-10 sc de soja/hectare 10 sc de soja/hectare
11°ano-12 sc de soja/hectare 12 sc de soja/hectare
12°ano-12 sc de soja/hectare 12 sc de soja/hectare
Subtotal: 95 sc de soja/hectare 92 sc de soja/hectare
TOTAL: média de 187 sc de soja/hectare por 12 anos de contrato.
Essa proposta é para arrendamento por um prazo mínimo de 10 anos (média de 139 sc de soja/hectare). Que pode se estender a 12 anos (187 sc de soja/hectare).
O valor total do contrato para 10 anos é de: 139 sc soja/hectare x 1.060 hectares x 10 anos= 1.473.400 sc de soja. Em 12.02.26, o equivalente a R$ ,00. O que representa um valor médio mensal de R$ 1.276.946,66, em valores da soja atuais.
Documentação toda em ordem.
CONDIÇÕES PARA CONTRATAÇÃO: Análise cadastral prévia e, se aprovado pelo proprietário, pagamento de 3 sc de soja/hectare aos corretores no ato da assinatura do contrato, em 12.02.26 o equivalente a 3 sc soja/hectare x 1.060 hectares = 3.180 sc de soja, correspondente ao valor de R$ 330.720,00.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar com o proprietário.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.