Estrada Vicinal Municipal De São Raimundo Das Mangabeiras, Km 10, Zona Rural, São Raimundo das Mangabeiras/MA
Área total1.923m²
Banheiros--
Garagens--
Fazenda com 1.900 hectares para arrendamento agrícola em são raimundo das magabeiras-ma
Descrição
Última atualização: | Ref: FA03181
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Fazenda para arrendamento agrícola situada no Município de São Raimundo das Mangabeiras, sentido a Balsas, próxima ao Povoado Vale Verde, a 60 km de Balsas, e a 10 km do asfalto. Região de cultivo de grãos bem desenvolvida.
Com Área Total de 397,31 Alqueires (1.923 hectares). Com toda a área útil já derrubada com correntão há algum tempo, o que proporcionou o crescimento do mato novamente. Foram enleirados cerca de 400 hectares há 5 anos e em 2024 mais 100 hectares e gradeados.
Topografia plana com solos mistos de cerrado de boa qualidade.
Boa de água, com bom índice de chuvas, podendo plantar 2 safras.
Sem problemas de documentação.
Proposta de arrendamento:
Primeiros 3 anos de contrato livres,
4° ano - 4 sc soja/hectare
5° ano - 6 sc soja/hectare
6° ano - 9 sc soja/hectare
7° ano em diante - 10 sc soja/hectare
Contrato para 10 anos, no mínimo.
Comissão de 3 sc soja/hectare a ser paga na assinatura do contrato aos corretores envolvidos na negociação.
Simulação do valor do aluguel mensal, apenas para efeito deste anúncio:
4 + 6 + 9 +10 + 10 + 10 + 10 = 59 sc/hectare x 1923 hectares = 113.457 sc soja por 10 anos de contrato. Dividindo por 10 anos daria 11.345,7 sc soja/ano. Dividindo por 12 meses = 9.454,75 sc soja/mês. Ao preço atual em torno de R$ 110,00/sc soja, daria um valor mensal de R$ 1.040.022,50.
ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.