ÓTIMA FAZENDA COM 3.600 ALQUEIRES DE DUPLA APTIDÃO EM SANDOLÂNDIA-TO

Última atualização: 04/07/2025 às 10:05h | Ref: FA02887

Visite nosso site (link removido)
Fazenda situada no Município de Sandolândia-TO e também Formoso do Araguaia-TO. Na região Sudoeste do Tocantins, com ótimo acesso por estrada cascalhada e bem mantida, onde trafegam bi trens.
Com Área Total de 3.622 Alqueires (17.530 hectares), com 1.224,83 Alqueires (5.928,1772 hectares) em pastagens, sendo 534.73 alqueires (2.611,15 hectares) formados no capim Andropógon, 656,4 Alqueires (3.181,9 hectares) no capim humidícula (Kicuio), e 33,7 Alqueires (163,3 hectares) no capim braquiária. Área para lavoura de grãos 1.448,80 alqueires (7.012,19 hectares). Área para abertura na parte baixa da fazenda (Varjão) de 700 alqueires (3.338 hectares). Área para abertura na parte alta da fazenda de 429,47 alqueires (2.078,7316 hectares). Reserva legal da Fazenda de 1.267,7 alqueires (6.155,668 hectares).
A fazenda tem vocação para pecuária de cria, recria e engorda e lavouras de grãos, inclusive irrigadas. Tem capacidade para plantar cerca de 2.000 alqueires (9.700 hectares). Mantém um rebanho que varia entre 2.500 a 3.000 reses.
Área de agricultura: Tem 3 pivôs, sendo um de 100 hectares, um de 22,12 hectares e um de 10 hectares. Em frente à área de pivôs tem mais 1.000 hectares com potencial para receber novos pivôs.
Topografia predominante plana com solos variados, com predominância de cerrado.
Muito rica de água, banhada pelos Rios Javaés e Água Fria, 7 lagos, sendo o maior, em frente à sede, com 9 km de extensão e 300 m de largura.
Além da sede, tem mais 6 retiros, divididos em 52 pastos e 6 piquetes. Todos os retiros contam com currais de apoio, com bretes, seringas e embarcadores, 3 deles com balanças. O curral da sede tem 6 divisórias e balança digital.
Na magnífica sede tem uma pista de pouso com 2.000 m de extensão, homologada pela ANAC, e um hangar adaptado para 2 aviões de pequeno porte. Dotada também de área de lazer com paisagismo, piscina e área gourmet, está toda decorada e pronta para acomodar com muito conforto sua família e convidados. Acabamento de alto nível.
A proposta é de venda ?de porteira fechada?, incluindo máquinas, implementos, móveis e rebanho, a saber e confirmar na visita:
* 2.200 reses (GADO),
* TRATOR BM 125 VALTRA,
* TRATOR BM 110 VALTRA,
* TRATOR A 850 VALTRA,
* TRATOR VALMET 785,
? TRATOR MASSEY FERGUSON 235,
* CAMINHÃO FORD 12.000 LITROS PIPA,
* CAMINHÃO CAÇAMBA FORD CARGO 1317 F,
* PULVERIZADOR JATO CANHÃO 600,
* PULVERIZADOR JATO BARRA 600,
* MARCENARIA,
* 1 GRADE NIVELADORA,
* 1 GRADE ARADORA,
* 1 PLAINA NIVELADORA HIGRAULICA,
* 1 BAZUCA,
* 3 ROÇADEIRAS DE ARRASTO,
Documentação toda em ordem. Sem nenhuma multa ambiental ou embargo
PREÇO: R$ 85.588,07/Alqueire ou R$ 17.683,48/hectare
PEDIDA: R$ R$ 310.000.000,00 (Trezentos e Dez Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada a combinar e até mais 7 pagamentos anuais, a depender da entrada.

Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disposição de venda a qualquer momento e sem aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
VISITE NOSSO SITE (link removido) OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34- 3(FONE OU WHATSAPP) OU 34- 0 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.
OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.