Fazenda de dupla aptidão com 122 alqueires no vale do araguaia em pium-to

Última atualização: 09/10/2025 às 14:45h | Ref: FA03040

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Fazenda situada no Município de Pium-TO, bem localizada, próxima à cidade, com acesso por estrada larga e bem conservada para o trânsito de carretas. Região muito boa, no Vale do Araguaia.
Com Área Total de 122 Alqueires (590,48hectares), já esteve toda formada em pastagens, que estão necessitando limpeza, com dupla vocação.
Topografia plana a semi ondulada, toda mecanizável, com solos mistos de cerrado, com terras de barro amarelo e presença de cascalho tipo chumbinho.
Muito bem servida de água em região que apresenta ótimos índices pluviométricos, acima de 1.800 mm/ano, em média. Região de safra e safrinha.
Tem uma casa sede, curral, energia e está toda cercada. Está abandonada há algum tempo, necessitando reparos.
Documentação toda em ordem. Tem uma dívida bancária, no Sicoob, que pode ser transferida integralmente ao comprador, com prazo de 10 anos para pagamento.
PREÇO: R$ 73.770,49/Alqueire ou R$ 15.241,83/hectare
PEDIDA: R$ 9.000.000,00 (Nove Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: R$ 500.000,00 de entrada e o restante em dívida a ser assumida pelo comprador junto ao Banco Sicoob.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões e matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Esse imóvel foi cadastrado em parceria com outro corretor e aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.