Fazenda à venda na Zona Rural, Paraíso do Tocantins

Última atualização: 30/08/2025 às 00:05h | Ref: FA1370

Fazenda à Venda - Porteira Fechada | 3.622 Alqueirões (17.530 ha) | Sudoeste do Tocantins
Valor: R$ 350.000.000,00
Localização: Região Sudoeste do Tocantins
Venda de porteira fechada Rebanho e implementos inclusos

Destaques da Propriedade
Fazenda totalmente formada e rica em recursos hídricos

Casa cinematográfica com acabamento de alto padrão

Curralama de alta qualidade

3 pivôs centrais instalados

Lago com 9 km de extensão e 300 metros de largura

Diversas represas e lagos

Documentação 100% regularizada

Rebanho atual: 2.500 a 3.000 cabeças de gado

Diversidade de capins: Braquiarão, Mombaça, Andropogon e outros

Aptidão para cria, recria, engorda e lavouras

Área total com possibilidade de plantio: aproximadamente 2.000 alqueires

Pastagens Formadas
Andropogon: 2.611,15 ha (534,73 alq)

Humidícola Quicuia: 3.181,9 ha (656,4 alq)

Braquiária: 163,3 ha (33,7 alq)

Total Formado: 5.928,18 ha (1.224,83 alq)

Áreas para Abertura
Parte baixa (Varjão): 3.338 ha (700 alq) Capim Quicuia e Humidícola

Parte alta: 2.078,73 ha (429,47 alq) Capim Andropogon

Reserva legal: 6.155,67 ha (1.267,7 alq)

Agricultura e Irrigação
Área de pivôs irrigados:

1 pivô de 100 ha

1 pivô de 22,12 ha

1 pivô de 10 ha

Área disponível para novos pivôs: 1.000 ha

Área para plantio direto de soja (parte alta): 7.012,19 ha (1.448,80 alq)

Incluso no Valor Rebanho e Implementos
Gado:
2.200 reses

Tratores:
BM 125 Valtra

BM 110 Valtra

A 850 Valtra

Valmet 785

Massey Ferguson 235

Caminhões:
Ford 12000 Pipa

Ford Cargo 1317 Caçamba

Pulverizadores:
Jato Canhão 600

Jato Barra 600

Outros Implementos:
Marcenaria

Grade niveladora

Grade aradora

Plaina niveladora hidráulica

Bazuca

3 roçadeiras de arrasto

Tanque de combustível (óleo diesel 12 mil litros com bomba)

Documentação totalmente regularizada, sem multas ou embargos ambientais.

Para mais informações, fale com Bento: (65) 9