Ótima fazenda com seringueiras e mogno africano na região de araguaína no município de muricilândia-to

Última atualização: 05/03/2026 às 12:33h | Ref: FA03213

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Fazenda situada no Município de Muricilândia-TO, localizada a 80 km de Araguaína e a 50 km do Rio Araguaia.
Com Área Total de 55 Alqueires (266,70 hectares), a propriedade está voltada para a atividade de reflorestamento e de extração de látex. Ativos de alto valor agregado e com grande valorização.
Topografia predominante plana com solos de boa qualidade.
Propriedade bem servida de água, com 2 córregos que nascem dentro da fazenda. Índice Pluviométrico anual acima de 1.800 mm/ano.
Bem estruturada, com muitas estradas internas, uma casa sede, energia elétrica e galpões.
A propriedade tem 2 fontes de receita, a saber:
1 - Extração de látex de aproximadamente 70.000 seringueiras em produção, em 140 hectares da fazenda.
Considerando de forma conservadora uma produção média de 3 kg/unidade por mês, gera uma produção em torno de 210.000 km/mês.
O látex está cotado em torno dos R$ 3,50/kg, gerando um faturamento em torno de R$ 735.000,00/mês, ou R$ 8.820.000,00/ano.
Renda suficiente para manter a propriedade e regar receita ao proprietário.
2 ? Reflorestamento com Mogno Africano (Khaya Ivorensis), que ocupa 62 hectares da propriedade, podendo expandir mais 64 hectares. Atualmente com 21.000 árvores plantadas.
Considerando altura média das árvores de 12 metros e diâmetro médio de 80 cm (raio de 40 cm), dá um volume médio de 6 m³/unidade.
Em 10.000 árvores são 60.000 m³ de madeira nobre com mercado certo na Europa e EUA, além da Ásia. O preço médio na Europa gira em torno dos 3.000 Euros/m³. Ou seja, em apenas 10.000 unidade temos um patrimônio em torno dos 181 Milhões de Euros, acima de 1 Bilhão de Reais.
Considerando-se que são 21.000 árvores plantadas e que pode ser expandida, o potencial dessa propriedade é muito grande.
Portanto, a fazenda tem geração de renda mensal (curto prazo) e um enorme potencial de lucros a médio e longo prazo, trata-se de um hedge contra a inflação e desvalorização da nossa moeda.
Documentação toda em ordem, GEO, CAR e licenças atualizadas.
PEDIDA: R$ ,00 (Cem Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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