Fazenda com 1.300 alqueires de dupla aptidão em miranorte-to

Última atualização: 20/02/2026 às 09:30h | Ref: FA03224

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Fazenda situada no Município de Miranorte-TO, bem localizada às margens de rodovia asfaltada, a apenas 100 km da capital Palmas.
Com Área Total de 1.323 Alqueires (6.404 hectares), atualmente com 275 Alqueires (1.332 hectares) abertos e formados em pastagens. Tem 558 Alqueires (2.700 hectares) de reservas legais obrigatórias e App?s. Ainda é possível abrir mais 490 Alqueires (2.368 hectares), cuja licença para desmatamento já foi liberada e expedida.
Topografia variando entre plana a ondulada, com solos mistos de cerrado de boa qualidade, terras de barro vermelho, terra preta, com presença de cascalho tipo chumbinho e cascalho de cultura. Tem cerca de 600 Alqueires (2.900 hectares) aptos ao cultivo de lavouras de grãos. Restante para pecuária.
Muito boa de água, com presença de rio, lagos, represas, nascentes e poços artesianos. Possibilidade de implantação de sistema de irrigação por pivôs.
Tem uma casa sede, casas para funcionários,3 barracões, um curral novo, completo e energia elétrica.
Documentação quase toda pronta, com parte do Georreferenciamento em fase de conclusão, com escritura e registro em ordem. Todas as certidões negativas ok.
PREÇO: R$ 85.000,00/Alqueire ou R$ 17.561,00/hectare
PEDIDA: R$ ,00 (Cento e Doze Milhões, Trezentos e Setenta Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada de 50 milhões e o restante a combinar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.