Fazenda com 1.300 alqueires de dupla aptidão na região de miranorte-to

Última atualização: 18/12/2025 às 09:10h | Ref: FA03154

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Fazenda para venda situada na região de Miranorte-TO, bem localizada, a apenas 6 km da BR 153.
Com Área Total de 1.316,6 Alqueires (6.372,34 hectares), atualmente com 662 Alqueires (3.204 hectares) em plantio de grãos, as áreas mais velhas já há 10 anos de plantio, tendo 100 hectares de área mais nova com 2 anos de plantio. Cerca de 600 hectares para desmatar, com licença já emitida para 46 hectares. Produtividade na última colheita, na safra de 68,5 sc soja/hectare e na safrinha 92 sc milho/hectare.
Topografia predominante plana, com solos mistos de cerrado.
Boa de água. Índice Pluviométrico variando entre 1.900 e 2.100 mm/ano.
Benfeitorias: 3 silos armazenadores com capacidade para 2.820 toneladas cada um, num total de 8.460 toneladas. Um silo pulmão com capacidade para 330 toneladas, 2 moegas para recebimento, com capacidade para 150 toneladas cada, secador com capacidade para 80 toneladas/hora, pré-limpeza também com capacidade para 80 toneladas/hora, um silo para expedição com capacidade para 60 toneladas/hora, uma balança rodoviária com capacidade para 120 toneladas, 25 m de balança de fluxo, pesagem batelada 890 kg. Estrutura para confinamento de 3.000 bois, estáticos, 10.000 m² de barracões, 4 estruturas completas de curral com brete e balança. Uma casa sede, alojamentos para até 60 colaboradores, refeitórios para até 100 pessoas, 12.000 m² de pisos com bloquetes.
Documentação toda em ordem.
PREÇO: R$ 273.431,56/Alqueire ou R$ 56.494,12/hectare.
PEDIDA: R$ ,00 (Trezentos e Sessenta Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 60 milhões para o proprietário, a combinar e os restantes 300 milhões em dívidas bancárias, cujos prazos para pagamento podem chegar a 20 anos.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.