Fazenda com 5 dormitórios à venda, 380.000 HECTARES por R$ 4.000.000.000,00 - Centro - Lizarda/TO

Fazenda de 380 mil hectares no Estado do Tocantins com 80% utilizável para lavoura e pecuária. Localização: Da Capital Palmas Tocantins até a Fazenda pela Cidade de Lagoa 160 km, sendo a rodovia asfaltada e 60 km de estrada de chão, em boas condições. Está em construção uma rodovia pavimentada que passará pela fazenda. Distância desde o início da Fazenda até a cidade de Lizarda são 70 km de estrada de chão até a cidade. Distância de Lizarda até o início da Fazenda 30 km por outra rodovia. Infraestrutura próxima: Tem rede de energia elétrica de alta tensão trifásica na fazenda. Da fazenda até a cidade de Lizarda são 30 km. O município possui uma população estimada em 2020 de 3.733 habitantes; energia elétrica, internet e população jovem. Pista de pouso distante 30 km da fazenda com 1200 metros de comprimento localizada na cidade de Lizarda. Tipologia de solo: O solo é do tipo arenoso, misto, cerrado com teor de argila de 16% a 25%. Relevo: 70% plana. Vocação: Agricultura e pecuária. As outras propriedades próximas possuem plantação de soja com produtividade de 60 sacas por hectare e também de milho com produção de 60 sacas por hectare, além de criação extensiva. Climatologia: Clima tropical com média de chuva de 1650 mm anuais. Recursos hídricos: A propriedade está na bacia hidrográfica do Araguaia e é rica em nascentes, com a presença de dois rios caudalosos (Rica em Águas e rios e Águas Pequenas). Legalidade: Atesta-se a legalidade do imóvel, com os registros exigidos por lei, todos realizados e gozando de perfeita legitimidade, isento de qualquer ônus, encargos, ou restrição de qualquer forma. Preço: R$4.000.000.000,00 (quatro bilhões e de Reais) O interessado deverá enviar carta de intenção de compra com a proposta por escrito, com identificação do comprador, demonstração de sua capacidade financeira e a legalidade dos seus recursos. Assim, a negociação ficará exclusiva com este interessado, até conclusão desta proposta com assinatura do contrato ou rejeição por escrito. O pagamento deve ser feito no Brasil e em Reais, por banco e transferido a partir de uma agência localizada no território brasileiro e totalmente declarado. Todas as reuniões que são realizadas para negociação de ofertas, devem ser processadas no Brasil com o corretor constituído por procuração para esse feito. Negociação, documentos e os contratos devem necessariamente ser feitos em idioma português e regidos pela lei brasileira e a visita do interessado ou representante na fazenda se dará após o recebimento, pelo procurador do vendedor, da carta de intenção de compra, assinada pelo interessado, com os requisitos acima. Aceita negociação e proposta, inclusive de parcelamento. Georreferenciamento e CAR em fase final de conclusão. Venha nos visitar é realizar um excelente negócio!