Fazenda com 1.004 alqueires de dupla aptidão em formoso do arguaia-to

Visite nosso site www.imoveishm.com.br Fazenda para venda situada no Município de Formoso do Araguaia-TO, localizada a 35 km da cidade, a 15 km do asfalto e a 5 km do calcário. Região do Vale do Araguaia do Tocantins. Com Área Total de 1.004 Alqueires (4.862 hectares), com área de reservas legais mais App?s de 446 Alqueires (2.158 hectares). Atualmente com 413 Alqueires (2.000 hectares) em cultivo de lavouras de grãos já no segundo ano, na primeira safra produziu 55 sc/hectare e na segunda acima de 70 sc/hectare. Tem 93 Alqueires (450 hectares) em pastagens e mais 41 Alqueires já abertos e em processo para plantio de lavouras de grãos. Tem 14,5 Alqueires (70 hectares) de áreas onde está a infraestrutura, pista de pouso, corredores e estradas internas. Topografia predominante plana e semi plana com solos de ótima qualidade. Fazenda de terras de cultura, com argila acima de 35%, terras de solo roxo e preto. Muito boa de água, com possibilidade de irrigação. Possui um projeto para irrigação de 900 hectares, distribuídos em 6 equipamentos de pivôs. 53 divisões de pastos modulados na área de pastagem, uma casa sede boa, uma casa para gerente, 3 casas para funcionários, alojamento para até 32 colaboradores, cantina, barracão para máquinas e equipamentos, barracão para insumos, todos novos. Energia trifásica com rede de 34 KVA. Tem uma pista de pouso em perfeito estado de conservação Documentação ok. PREÇO: R$ 199.203,18/Alqueire ou R$ 41.157,68/hectare PEDIDA: R$ 200.000.000,00 (Duzentos Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE www.imoveishm.com.br OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34-99166.3763(FONE OU WHATSAPP) OU 34-99992.7740 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.