Estrada Vicinal Municipal De Dois Irmãos, Km 7, Zona Rural, Dois Irmãos do Tocantins/TO
Área total1.132m²
Banheiros--
Garagens--
Fazenda para agricultura com 234 alqueires em dois irmãos-to
Descrição
Última atualização: | Ref: FA03016
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Fazenda situada no Município de Dois Irmãos-TO, localizada a 25 km da cidade, sendo apenas 7 km de estrada de terra, da TO 164. Região do Vale o Araguaia, seguramente as melhores terras para produção de grãos do estado.
Com Área Total de 234 Alqueires (1.132,56 hectares) em duas matrículas. Atualmente com 65,5 Alqueires (317 hectares) em plantio de grãos, podendo ampliar para 112 Alqueires (540 hectares), restante em pastagens e reservas legais. Recentemente corrigido com 8 toneladas de calcário por hectare, solo preparado na grade pesada.
Topografia predominante plana, com solos de boa qualidade, terras de barro vermelho e amarelado com presença parcial de cascalho tipo chumbinho.
Boa de água, com córrego, represa e um poço artesiano com vazão de 9 m³/hora.
Benfeitorias:
? 01 Barracão de zinco todo fechado de 480 m².
? Horta cercada, chiqueiro e galinheiro.
? Usina de energia solar com 28 placas, gerando em média de 2.260 kwh.
? Energia trifásica passa 100 metros do barracão.
? 01 caixa d'água de 10 mil litros.
? 01 casa sede nova na alvenaria com 120 m², toda forrada.
? 01 cantina nova com alojamento na alvenaria com 112 metros, toda forrada.
? Internet via rádio de 10 mega.
Documentação toda em ordem, GEO, CAR matrículas e licenças OK.
PREÇO: R$ 100.000,00/Alqueire ou R$ 20.661,15 /hectare
PEDIDA: R$ 23.400.000,00 (Vinte e Três Milhões e Quatrocentos Mil Reais) .
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: a combinar.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões e matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Esse imóvel foi cadastrado em parceria com outro corretor e aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.