Fazenda à venda na Estrada Vicinal Municipal de Araguaína, S/N, Área Rural de Araguaína, Araguaína

Última atualização: 07/11/2025 às 18:35h | Ref: FA03098

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Fazenda situada no Município de Araguaína - TO, localizada a 60 km da cidade, próxima ao asfalto, a 90 km do Porto Seco.
Com Área Total de 690,7 alqueires (3.343 hectares), sendo 360 alqueires (1.740 hectares) em lavoura a 9 anos (planta no máximo 1.760 hectares), parte formada em pastagens. Média de safra: soja de 65 sacas/hectare, milho de 129 sacas/hectare.
Região de safra e safrinha cheia.
Rica em água.
Topografia plana, solos com teor de argila em média de 27% e silte 23%, com terras de cerrado e de cultura.
Índice Pluviométrico em média de 1.800 mm anuais.
Altitude de 220 metros.
Benfeitorias: casa sede boa, casas para funcionários, alojamento, cantina, energia elétrica, barracão para ferramentas e máquinarios, curral completo, toda cercada e dividida.
Documentação em ordem, pronta para transferir.
PREÇO: R$ 159.258,72/alqueire ou R$ 32.904,69/hectare.
PEDIDA: R$ 110.000.000,00 (Cento e Dez Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas. Mínimo de 50% de entrada e prazo a combinar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.