Fazenda dupla aptidão, próximo à ferrovia norte/sul, próximo a silos

Última atualização: 27/11/2025 às 20:31h

Fazenda Recém saída de um inventário ‘oportunidade’

No Estado do Tocantins existe ainda a combinação de terras produtivas com alto potencial de valorização e preços ainda acessíveis em comparação com regiões agrícolas mais consolidadas do Brasil.

O Estado tem registrado recordes de produção agrícola, com destaque para a soja e o milho, e uma expansão contínua da área plantada e da produtividade

O estado possui um clima favorável (tropical) e é conhecido por seus vastos recursos hídricos e chuvas regulares, características essenciais tanto para a agricultura (soja, milho, arroz) quanto para a formação de pastagens de qualidade para a pecuária. A abundância de água reduz a dependência de irrigação

O Tocantins é um dos motores do agronegócio na região do Matopiba e tem batido recordes de produção de grãos, com a soja liderando as exportações. A pecuária também é um setor forte, e a integração lavoura-pecuária (ILP) é uma prática que otimiza o uso da terra e aumenta a produtividade de forma sustentável

Fazenda no Tocantins representa uma oportunidade de investir em uma região em plena expansão agropecuária, com bases sólidas para alta produtividade e potencial de ganhos significativos a médio e longo prazo

O governo estadual é proativo no apoio ao produtor rural, com políticas que facilitam a regularização fundiária e minimizam a burocracia desnecessária, incentivando o investimento e o desenvolvimento

O estado do Tocantins conta com uma infraestrutura logística em expansão, incluindo rodovias, ferrovias e hidrovias, que facilitam o escoamento da produção para os portos e mercados consumidores, um fator crucial para a rentabilidade do negócio a longo prazo.

A localização do estado, com a presença da rodovia BR-153 (Belém-Brasília) e portos secos (como em Colinas), facilita o escoamento da produção para os mercados consumidores e portos de exportação.

A região do estado possui solo fértil (como o 'barro vermelho' em algumas áreas) e boa disponibilidade hídrica, sendo aptas tanto para a pecuária tradicional quanto para a agricultura de larga escala.

Produtores de outros estados, têm investido no Tocantins em busca de terras mais baratas e novas oportunidades, o que demonstra a atratividade da região para investidores experientes.

*Fazenda Ideal para Plantações e Criação de Gado, Cria , Recria e Engorda
*2km de Rodovia dentro da Fazenda
*Vizinhança está plantando soja
*220 Alqueires Goiano (1.064 hectares)
*70% Agricultáveis
*30% Pasto com Reserva
*Jazida de minério de terras raras a poucos quilômetros da Fazenda, aproximadamente 70km (Minaçu -GO)
*Rodovia passa dentro (100% asfalto)
*Próximo aos Portos da ferrovia Norte/Sul (Gurupi TO e Porto Nacional TO)
*Possibilidade de implantação de posto de Combustível dentro da fazenda em suas margens da rodovia
*Solo Argiloso
*Dupla Aptidão
*Documentação OK
*100mil o Alqueire

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Investir em terras rurais é considerado um ativo seguro e uma forma de proteger o capital, além de diversificar a carteira de investimento

O Tocantins tem apresentado consistentemente um dos maiores crescimentos do Produto Interno Bruto (PIB) do país, impulsionado principalmente pelo setor agropecuário. Esse crescimento acelerado indica um ambiente econômico dinâmico e em expansão

O Estado do Tocantins tem registrado uma valorização expressiva do preço do hectare de terra, superando 250% em algumas regiões na última década. Para um investidor, isso representa um excelente retorno a longo prazo

Esta Fazenda representa a combinação única de terra com potencial, preço mais acessível e um mercado em franca ascensão, proporcionando uma janela de oportunidade superior com retorno financeiro e crescimento patrimonial no agronegócio

A localização estratégica do estado, cortado pela BR-153 (principal eixo logístico do país) e com a presença da Ferrovia Norte-Sul, facilita o escoamento da produção para diversos portos e mercados, um fator crucial para a rentabilidade da atividade rural

Esta fazenda de 220 alqueires no Tocantins, fica próxima a (180 Km em linha reta e 260 km pela Rodovia) da Fazenda Nova Piratininga (mesma Latitude), seja para plantar ou criar gado, é a combinação de terras com preços competitivos e alto potencial de valorização, clima favorável com abundância de recursos hídricos, e um ambiente governamental e logístico que incentiva o agronegócio

Ter uma fazenda perto da Nova Piratininga oferece vantagens como benefícios logísticos, acesso a uma infraestrutura de suporte e potencial para parcerias de integração lavoura-pecuária. A proximidade pode permitir o uso de insumos produzidos na fazenda, como feno e silagem, além de acesso a uma rede de estradas, reservatórios de água e outras estruturas de apoio para operações rurais

A Fazenda Nova Piratininga é reconhecida por seu uso de tecnologia e boas práticas na gestão de gado, o que pode ser um aprendizado para outras fazendas da região, um ambiente de inovação e tecnologia na região pode ser benéfico para o desenvolvimento de negócios rurais próximos

A estrutura de suprimentos da fazenda pode, indiretamente, beneficiar outras propriedades na região

Quem nasce no campo carrega a força da terra no coração que com suor e dedicação faz brotar os frutos do agro, cada amanhecer é uma nova colheita de esperança, o campo ensina que paciência e trabalho duro sempre dão resultados e que a essência da vida brota das mãos do agricultor, que transforma a terra em dádivas e nutre nossas mesas com amor e cuidado