Fazenda à venda na Estrada Vicinal Municipal de Alvorada, Km 3, Zona Rural, Alvorada

Última atualização: 08/12/2025 às 14:11h | Ref: FA03128

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Fazenda situada no Município de Alvorada-TO, localizada a 12 km da cidade sendo apenas 3 km de estrada de terra. A 4 km do Armazém da CHS, 15 km do Armazém do Fazendão, 27 km da Bunge e a 5 km do Posto Ipanema. Região já consolidade em lavouras de grãos.
Com Área Total de 254 Alqueires (1.229,36 hectares), com 200 hectares em pastagens, faltando abris 537,25 hectares. Vegetação fácil de ser erradicada, tendo metade da área com aptidão para lavouras. As fazendas vizinhas já estão cultivando grãos.
Topografia predominante plana com solos mistos de cerrado de boa qualidade.
Boa de água, com nascentes, represas e um rio.
Casa sede necessitando uma reforma, um barracão simples, energia, poço artesiano, reservatório tipo taça, curral.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 59.055,11/Alqueire ou R$ 12.201,47/hectare
PEDIDA: R$ 15.000.000,00 (Quinze Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada a combinar e até mais 2 pagamentos anuais.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.