Fazenda com 212 alqueires de dupla aptidão no vale do araguaia em abreulândia-to

Última atualização: 08/12/2025 às 14:11h | Ref: FA03129

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Fazenda situada no Município de Abreulândia-TO, localizada no
Vale do Araguaia, a 22 km da cidade com acesso por uma boa estrada de terra.
Com Área Total de 211,98 Alqueires (1.026 hectares), atualmente com 500 hectares em plantio de lavouras de grãos, podendo expandir para 600 hectares. 100 hectares em pastagens.
Topografia predominante plana, com solos de ótima qualidade, terras de barro vermelho, amarelo e preto com presença de cascalho tipo chumbinho, cujo teor de argila média é de 30%. Altitude de 223 m.
Bem servida de água, com 5,5 km às margens de um rio, com possibilidade de irrigar até 350 hectares. Índice Pluviométrico anual em torno dos 2.200 mm/ano.
Uma casa sede, casa para funcionário, alojamento, cantina, barracão para máquinas e equipamentos, curral bom, poço artesiano, energia.
Documentação toda em ordem.
PREÇO: R$ 120.000,00/Alqueire ou R$ 24.793,38/hectare
PEDIDA: R$ 25.437.600,00 (Vente e Cinco Milhões, Quatrocentos e Trinta e Sete Mil e Seiscentos Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Mínimo de 50% de entrada e até mais 3 pagamentos anuais. Estuda permuta parcial em imóveis em Minas Gerais.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.