Fazenda à venda no Chácaras Alpina, Valinhos

Última atualização: 22/05/2025 às 09:30h | Ref: HA0005

O Haras La Estancia é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na zona rural de Valinhos, na região metropolitana de Campinas, São Paulo. Situado na antiga Fazenda Santana do Cuiabano, o projeto oferece 37 propriedades rurais com áreas que variam de 22.000 m² a 84.000 m², todas inseridas em uma paisagem natural exuberante, composta por 25 nascentes, lagos, colinas e rica fauna e flora.

 
Inspirado nos mais sofisticados empreendimentos horizontais nacionais e internacionais, o Haras La Estancia combina a tranquilidade do campo com a proximidade de centros urbanos, estando a poucos minutos de Campinas e a aproximadamente uma hora da capital paulista. O clima da região é agradável, com temperaturas de dois a três graus mais baixas que em Campinas, proporcionando bem-estar aos moradores e condições ideais para a criação de cavalos.

 
O empreendimento destaca-se por suas instalações equestres de primeira linha, incluindo um centro equestre com picadeiro coberto, pistas de areia e grama, além de baias confortáveis com ventilação e iluminação natural. Serviços especializados, como veterinário, domador e cuidador, também estão disponíveis para os proprietários. Outros diferenciais incluem um heliponto homologado para voos diurnos e noturnos, uma capela ecumênica integrada ao ambiente natural e um sistema de para-raios iônico para maior segurança.

 
O projeto arquitetônico do Haras La Estancia foi desenvolvido pelo arquiteto Felipe Diniz, que criou três propostas inspiradoras alinhadas à essência do empreendimento. Esses projetos podem ser personalizados de acordo com as características de cada propriedade e as preferências dos proprietários.

 
Em resumo, o Haras La Estancia oferece uma experiência única de viver no campo com comodidade, exclusividade e infraestrutura de alto padrão, ideal para amantes da natureza e da equinocultura.

Lotes de 24.000m2 a partir de R$4.440.000,00. Consultar lotes disponíveis.

 

-As glebas estão com as matrículas individualizadas?
Sim e são indivisíveis.

-Qual o percentual de app e reserva legal de cada lote, bem como, a metragem útil disponível para construção de cada gleba.
Consulte com nossos corretores

-Qual o valor de condomínio ? O que está incluso?
A estimativa da taxa de manutenção do loteamento, baseada nos serviços previstos hoje (cuidados da área comum, segurança, tratamento de água e paisagismo) é composta de uma parcela fixa de R$ 5.000,00 por estancia somada a uma parcela proporcional à área útil do terreno por mês, sendo o valor médio total em geral entre R$ 6.000,00 e R$ 8.000,00, (no máximo R$ 11.000,00/mês para a maior estancia).
 
- Terá água em todos os lotes, mas cada proprietário deverá fazer o seu poço. Se terá água , qual a obrigatoriedade de construir poço?
A água disponibilizada pelo Haras é tratada internamente para consumo humano. Se for usada para os jardins e animais, vai encarecer o condomínio. Para esses usos, é indicado o poço.

-Como é área rural não precisa aprovar projeto na prefeitura, somente no condomínio, certo ?
Sim.

-O condomínio tem Convenção Coletiva?
O Haras é um loteamento rural, sua gestão e representação é feita por uma associação civil de moradores, não é um condomínio.  A Associação tem sua regulamentação.

-Quais são as regras para utilização da estrutura para cavalos, baias, treinador, veterinário?
Cada estancia é proprietária de uma baia nas cocheiras da área comum, não existe serviço de estabulagem ou veterinário incluído na taxa de manutenção, deve ser pago à parte, por quem tiver cavalos nas cocheiras.

-Quais são as regras para clientes que não são proprietários de glebas ?
O Haras não é aberto ao público, no futuro não serão permitidos alunos de fora a não ser que a associação decida diferente.

-Como funciona a parte de monitoramento de segurança no condomínio?
A segurança foi planejada para funcionar com infraestrutura física que ficará pronta até o final de 2025 e procedimentos de inteligencia de segurança que somente serão divulgados aos proprietários.