Fazenda à venda no Centro, Serra Negra

Última atualização: 24/05/2025 às 07:47h | Ref: FA00054

Vende-se fazenda / área em Serra Negra com 700.000 m² - projeto de loteamento - VGV em carteira estimado de R$ 124.802.184,00.

Área com pré-projeto para loteamento de alto padrão
VGV estimado em carteira do terrenista: R$ 31.200.546,00

Propriedade já contém:
- Pousada com 8 quartos totalmente equipados - valor estimado de R$ 910.000,00
- Restaurante com cozinha totalmente equipada (utensílios de cozinha + câmara fria) com escritório, vestiário e salão para atendimento de até 50 pessoas; - valor estimado de R$ 490.000,00
- Pátio com 800 m² para eventos - valor estimado de R$ 400.000,00.
- Casa sede com 3 dormitórios (2 suítes) com 212 m² - valor estimado de R$ 690.000,00
- 2 casas para funcionários - valor estimado de R$ 90.000,00
- Área de lazer com redário e balanço infantil;
- 20 chalés de madeira em construção (4 já estão prontos) com 39 m² para hospedagem; - valor estimado de R$ 2.100.000,00
- Quiosque/mirante de 20 m² de pôr do sol na parte alta da área para atendimento a turistas - valor estimado de R$ 60.000,00
- Trator Massey Ferguson 255 - 4 x 4 - valor estimado de R$ 80.000,00
- Tulha de 130 m² com banheiros e espaços para montagem de lojas ou empório - valor estimado de R$ 390.000,00;
- Máquina e galpão com instalações prontas para fabricação de bloquetes para pavimentação das ruas e estradas de uso consolidado da área - valor estimado de R$ 90.000,00;
- Cocheira para vacas e galpão de armazenamento de equipamentos - valor estimado de R$ 200.000,00;
- Equipamento para produção de leite e queijos (2 tanques de resfriamento, desnatadeira, pasteurizadores, formas, ordenhadeira mecânica, caldeira) - valor estimado de R$ 120.000,00;
- 500.000 m² livres para loteamento - R$ 20,00 / m² - valor estimado de R$ 10.000,00
- Água de nascentes, poços artesianos + energia elétrica trifásica;
- Área também pode ser desmembrada em 30 lotes rurais com área mínima de 20.000 m² - levantamento para desmembramento já efetuado;

- Valor total de benfeitorias: R$ 5.620.000,00
- Valor total de área destinada para lotes: R$ 10.000.000,00
- Valor total de área sede / recreação / atendimento ao turismo (1 alqueire): R$ 726.000,00
- Área de APP para créditos ambientais;
- Valor total = R$ 16.346.000,00

Estuda permuta parcial por imóveis em São José dos Campos, Jacareí, Campos do Jordão ou litoral norte paulista.
Estuda entrada + parcelamento do saldo
Vende frações da área, preservando-se os demais módulos rurais em condomínio.