Área mista Residencial ou comercial para venda com 37.400m² no bairro Eugênio de Mello - São José dos Campos SP

Última atualização: 10/05/2025 às 20:10h | Ref: V17294

Área mista para venda no bairro Eugênio de Mello

- Com 37.400m² de terreno plano
- Em frente à Rodovia Presidente Dutra, a principal estrada de rodagem do país
- Testada de 220 metros de frente e 170 de fundos
- Margeia de frente com a Rodovia no sentido Rio-SP
- Área é plana, com topografia favorável para instalação de industrias, galpões logísticos, comerciais e industriais
- Fundo da área total margeia a antiga Rodovia Rio-SP

A área possui 02 zoneamentos vigentes:
77.000 m² - ZM1
Zona Mista Um - ZM1: constitui-se de áreas limítrofes aos bairros residenciais e outras áreas, onde deverá ser mantido o controle de uso, bem como a limitação do gabarito de altura, sendo destinadas à ocupação predominantemente residencial e ao uso comercial, de serviço e institucional com baixo nível de impacto urbanístico e ambiental, e à atividade industrial de baixo potencial de incomodidade.

163.000m² - ZUPI2
Zona de Uso Predominantemente Industrial Dois ZUPI2: constitui-se de áreas destinadas à localização de atividades comerciais, de serviços e institucionais de baixo a alto nível de impacto urbanístico e ambiental, o uso industrial de baixo a médio-alto potencial de incomodidade e as atividades geradoras de ruído noturno.

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