Venda R$ 80.000.000 | |
IPTU | Não informado |
Fazenda 401 alqueires em São Carlos/SP
Endereço indisponível Centro, São Carlos/SP
Area útil/total 9.704.200m² / 9.704.200m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 231
Fazenda de Alta Produtividade e Estrutura Completa à Venda – São Carlos/SP
Localização Estratégica: São Carlos – Interior de São Paulo
Apresentamos uma oportunidade única para investidores e produtores rurais: uma fazenda excepcional, 100% mecanizada, altamente produtiva e com infraestrutura de ponta. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e acessíveis do interior paulista, esta propriedade combina excelência agrícola, conforto e sustentabilidade em 401 alqueires (aproximadamente 970 hectares).
Destaques da Propriedade Produção Garantida e Terra Altamente Fértil
Com 291 alqueires arrendados para o cultivo de cana-de-açúcar, esta fazenda possui contrato ativo com a Usina Santa Cruz até 2027, garantindo rendimento fixo e previsibilidade financeira. A produtividade média de 47 toneladas por alqueire reafirma a qualidade do solo.
Pecuária Organizada e Eficiente
A estrutura para criação de gado inclui um curral coberto, 30 alqueires de pastagem rotacionada, corredor central para manejo e cochos cobertos. Tudo pensado para otimizar o bem-estar animal e a eficiência operacional.
Compromisso com o Meio Ambiente
São 80 alqueires de áreas preservadas entre Reserva Legal e APP, assegurando equilíbrio ecológico e conformidade com normas ambientais. Ideal para investidores que valorizam práticas sustentáveis.
Residência e Lazer de Alto Padrão
Duas casas sede bem equipadas oferecem conforto e sofisticação no coração do campo. A área de lazer inclui piscina, espaço gourmet e quadras esportivas — perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de descanso e celebração.
Estrutura para Funcionários e Operações
A fazenda conta com 6 casas para colaboradores, poço semi-artesiano com caixa d'água, além de barracão para oficina e armazenamento de máquinas — tudo pensado para dar suporte à operação diária.
️ Acesso Aéreo Facilitado
Destaque para a pista de pouso homologada pela ANAC, com 1.400 metros, permitindo deslocamento rápido e seguro para empresários e visitantes.
️ Documentação Transparente e Regularizável
A fazenda é composta por 12 matrículas, sendo que 10 estão totalmente regularizadas, com escritura definitiva e certidões ambientais (GEO e CAR). As outras 2 matrículas possuem débitos pendentes, que poderão ser quitados antes do arremate final da propriedade. Todo o processo será conduzido com clareza, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Investimento com Retorno GarantidoValor total: R$ 80.000.000,00
Preço por alqueire: R$ 199.501,25
Um investimento sólido, com excelente potencial de valorização e geração de renda imediata. Seja para expandir seus negócios no agronegócio ou buscar qualidade de vida com alto padrão no campo, esta fazenda reúne todos os atributos ideais.
-- tão completa e recompensadora.
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Churrasqueira
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