Fazenda com 3 dormitórios à venda, 24200 m² - santa rita do passa quatro - santa rita do passa quatro/sp

Última atualização: 14/07/2025 às 23:25h | Ref: FA0159

A fazenda está localizada no estado de São Paulo, com área total de 108,9 HA , divididos entre atividades agrícolas e pecuárias, e conta com diversas estruturas que atendem à produção e moradia. De fácil acesso, margeia uma estrada asfaltada vicinal, facilitando o transporte de insumos e produtos, além de estar próxima a grandes centros urbanos como Ribeirão Preto e Campinas, o que agrega valor estratégico à propriedade. Atualmente, 25,5 alqueires são utilizados para o cultivo de cana-de-açúcar, arrendados à Usina Ferrari até novembro de 2026, com produção de 50 toneladas por alqueire, enquanto 10 alqueires são destinados à pecuária, com pastagens para criação de gado. O solo é misto argiloso, ideal para as atividades desenvolvidas, e a topografia plana favorece a mecanização e a eficiência no manejo. A propriedade dispõe de abundantes recursos hídricos, incluindo um lago, duas nascentes, uma represa de grande porte e três poços caipiras, além de uma plantação de eucaliptos. Sua infraestrutura conta com casa sede avarandada, duas casas de colono, curral moderno, curralama, granja desativada, engenho de pinga também desativado, e dois barracões para armazenamento. A documentação está completamente regularizada, com Cadastro Ambiental Rural (CAR) e georreferenciamento atualizados, garantindo segurança jurídica. Trata-se de uma propriedade bem estruturada, com excelente localização e infraestrutura, ideal para atividades agropecuárias, assegurando fonte de receita estável e oferecendo conforto e praticidade, sendo uma excelente oportunidade de investimento.

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REFERÊNCIA: FA0159
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