Leilão de Imóvel Rural 185 ha - Santa Cruz do Rio Pardo - SP

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Procure pelo código do leilão: ML27034 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 5431678.98 - Valor de incremento dos lances: R$ 50.000,00 - Inicio da captação de lances: 05/03/2024 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 08/03/2024 às 15:00 ----- LOTE 01: MATRCULA N 12.067 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMVEL: (descrio conf.Av.02): Uma rea REMANESCENTE a seguir descrito: Uma gleba de terras situada neste Municpio Comarca, denominada Sitio So Joao, no Bairro da Figueira, com a rea de 26,668307 alqueires paulista, dentro das seguintes divisas e confrontaes: Inicia-se no marco MP, cravado junto a uma gua sem denominao e sobe divisando com Giacomo Giovani Castaldin com o rumo de 2441'06 NE em 966,892m at o marco n1. Deflete direita e segue dividindo com o Sr. Lucio Alceu Maitan, Helena Coronado, Antonio Franco de Lima, com os rumos de 7905'16"SE em 196,624 m; 8947'56"SE em 171,935 m; 6943' 35 NE em 146,874m; 7527'46"SE em 230,797m; 8925'57"SE em 163,396m; at o marco n6. Deflete direita e desce dividindo com o Sr. Domingos Ferrari, com os rumos de 2802'01'SW em 444,785m; 8704'38NW em 51,913m; 3846'40"NW em 91,740m; 6357'43"NW em 21,724m; 3620'20"SW em 576,943m; 6518'01"SW em 14,80m; 7302'SW em 102,00m; Da partindo do MP, inicial cravado a uma agua sem denominao indo at o marco 18. Da sobe confrontando com a rea ora vendida do comprador, com o rumo 2137NO em 59,70 m. at o marco n17, cravado a margem da estrada municipal. Da divisando com esta com os rumos de 8704'58" em 31,00m; 8022'11"NE em 81,625m; 7627'16"NE em 189,904m; 8742'05"SE em 74,628m; at o marco 13-A, atravessa a Estrada Municipal, indo alcanar o marco n13. Consta na Av.05 desta matrcula a distribuio da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 1001032-60.2020.8.26.0539, em trmite na 1 Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros. Consta na Av.06 desta matrcula a distribuio da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 1001005-77.2020.8.26.0539, em trmite na 2 Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros. Consta na Av.08 desta matrcula a penhora exequenda do imvel desta matrcula, sendo nomeada depositria a executada. INCRA n 628.115.010.898-6 (Conf.Av.03). Avaliado em: R$ 2.943.528,25 (dois milhes novecentos e quarenta e trs mil quinhentos e vinte e oito reais e vinte e cinco centavos) para outubro de 2023. MATRCULA N 14.556 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMVEL: Uma gleba de terras com a rea de 16,20 alqueires, denominada Fazenda Figueira, situada neste Municipio e Comarca, com as seguintes divisas: "Comea em um marco que se acha encravado na Barra da Agua do Caet com o Ribeiro da Figueira, da sobe pelo Caet at o marco cravado margem deste, com o rumo Nordeste 15, em uma distncia 890 metros, at o marco cravado no permetro, dividindo com Aniceto de Alves de Oliveira, da segue, pelo permetro esquerda, at a divisa de Joo Bertoluci, segue dividindo com este na direo Sudoeste, 37 em 80 metros, at o marco cravado no cafesal; deste com o rumo de 35 Sudoeste at o marco cravado margem direita do Ribeiro da Figueira e por este acima, at a sua barra com o Caet, onde tiveram incio estas divisas, contendo como benfeitorias duas casas para colonos e 18.000 cafeeiros. Consta na Av.18 desta matrcula a distribuio da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 1001032-60.2020.8.26.0539, em trmite na 1 Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros. Consta na Av.19 desta matrcula a distribuio da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 1001005-77.2020.8.26.0539, em trmite na 2 Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros. Consta na Av.21 desta matrcula a penhora exequenda do imvel desta matrcula, sendo nomeada depositria a executada. INCRA n 628.115.010.898-6 (Conf.Av.11). Avaliado em: R$ 1.496.575,13 (um milho quatrocentos e noventa e seis mil quinhentos e setenta e cinco reais e treze centavos) para outubro de 2023. MATRCULA N 3.587 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMVEL: Uma propriedade rural localizada neste municpio e comarca, denominada Fazenda Boa Vista, contendo benfeitorias, encerrando 21,136 (vinte e um alqueires e trinta e seis) milsimos do alqueire de terras, iguais a 51,1490ha., confrontando pelos fundos com o Crrego da Boa Vista, do lado direito com Antonio Ferdin, do lado esquerdo com Helena Coronado Szpin e pela cabeceira com Luiz Zanzarini e Orlando Zanzarini. Consta na Av.01 desta matrcula que o imvel passou a denominar-se Sitio So Joo. Consta na Av.29 desta matrcula a penhora exequenda do imvel desta matrcula, sendo nomeada depositria a executada. INCRA n 628.115.010.898-6 (Conf.Av.22). Avaliado em: R$ 2.352.133,50 (dois milhes trezentos e cinquenta e dois mil cento e trinta e trs reais e cinquenta centavos) para outubro de 2023. e MATRCULA N 36.083 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMVEL: Um imvel rural (com 23,1658 hectares), denominado Stio Boa Vista, no Municpio e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo, com as medidas, azimutes e confrontaes adiante especificados: inicia-se a descrio deste permetro no marco M-24, situado na margem direita do Crrego da Boa Vista, na divisa com o imvel matriculado sob n 36.084 (de propriedade de Ana Maria Coronado Szpin Veviani); segue confrontando com esse imvel, nos seguintes azimutes e distncias: 15400'35", em 268,82 metros, at o marco M-31; 14803'58", em 265,40 metros, at o marco M-30, e 14932'56", em 294,05 metros, at o marco M-09; segue confrontando com o imvel matriculado sob n 12.067 (de propriedade de Alcione Maitan Pegorer e seu marido Jos Srgio Pegorer), nos seguintes azimutes e distncias: 24325'18", em 76.41 metros, at o marco M- 10; 24432'42", em 111,80 metros, at o marco M-11; 23944'56", em 28.71 metros, at o marco M-12, e 23944'56", em 13,10 metros, at o marco M-13; segue confrontando com o imvel matriculado sob n 3.587 (de) propriedade de Alcione Maitan Pegorer e seu marido Jos Srgio Pegorer), nos seguintes azimutes e distncias: 32426'25", em 582.41 metros, at o marco M-14, e 33659'15", em 359,67 metros, at o marco M-15, situado na margem direita do Crrego da Boa Vista; segue nessa confrontao (tendo como confrontante, do outro lado do citado crrego, o imvel matriculado sob n 21.494, da nua-propriedade de Natal Gazola e outros), nos seguintes rumos e distncias: 4742'14", em 63,53 metros, at o marco M-16; 712'23 em 19,25 metros, at o marco M-17, 1304'06, em 22,74 metros, at o marco M-18; 11511'58", em 45,60 metros, at o marco M-19, 15354'05", em 4,85 metros, at o marco M-20; 11552'00", em 28,60 metros, at o marco M-21; 9639'19", em 68,58 metros, at o marco M-22; 4224'29", em 42,92 metros, at o marco M-23; 10921 11", em 47,35 metros, at o marco M-24, ponto inicial da descrio do permetro". Consta na Av.03 desta matrcula a distribuio da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 1001005-77.2020.8.26.0539, em trmite na 2 Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros. Consta na Av.04 desta matrcula a distribuio da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 1000353-26.2021.8.26.0539, em trmite na 2 Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por SICREDI NORTE SUL PR/SP contra JOS ROBERTO PEGORER e outros. Consta na Av.05 desta matrcula a distribuio da Ao de Monitria, Processo n 1000947-40.2021.8.26.0539, em trmite na 2 Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por SICREDI NORTE SUL PR/SP contra JOS ROBERTO PEGORER e outros. Consta na Av.06 desta matrcula que nos autos da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 1001032-60.2020.8.26.0539, em trmite na 1 Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra CEREALISTA ROSALITO LTDA e outros, foi penhorado o imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Consta na Av.07 desta matrcula a penhora exequenda do imvel desta matrcula, sendo nomeada depositria a executada. INCRA n 628.115.010.880-3 (rea maior). Os imveis so contguos. Avaliado em: R$ 2.191.269,00 (dois milhes cento e noventa e um mil duzentos e sessenta e nove reais) para outubro de 2023. Dbito desta ao as fls.3068 no valor de R$ 53.205.311,85 (novembro/2023). Agravos de Instrumento n 2270904-61.2022.8.26.0000, 2272094-59.2022.8.26.0000, 2131284-97.2023.8.26.0000, 2161163-52.2023.8.26.0000, 2183997-49.2023.8.26.0000 e 2161219-85.2023.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo. E consta Ao de Procedimento Comum Cvel, processo n 1001569-51.2023.8.26.0539, em tramite na 3 Vara Cvel de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Acesse nosso website em https://www.megaleiloes.com.br e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.