Fazenda / sítio para venda em rifaina de 2611470.00m² com 7 quartos e 1 suite

Última atualização: 09/11/2025 às 10:20h | Ref: CM1604500-8

Código do Imóvel: CM1604500-8 - Imóvel anunciado por RE/MAX Lounge - CRECI 35640J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Fazenda à Venda em Rifaina-SP | 134 Alqueires | Renda com Cana e Pasto | Beira Rio Grande

Uma propriedade rara e estratégica às margens do Rio Grande, com excelente acesso por rodovia asfaltada, localizada a apenas 8,4 km de Rifaina, 70 km de Franca e 155 km de Ribeirão Preto. São 134,89 alqueires (326,44 hectares) com diversificação produtiva, renda imediata e grande potencial de valorização.

Preço: R$ 40.600.000,00

Renda com Cana-de-Açúcar arrendada para a Raízen: contrato vigente.

Renda com Pasto arrendado para pecuarista local.

Uso do Solo Equilibrado e Produtivo

Cana-de-açúcar: 57,85 alq

Pasto formado: 25,87 alq

Vegetação nativa preservada: 26,55 alq

Benfeitorias e outros usos 4,5 alq.

Servidão Adm: 20,5 alq.

Área com potencial para turismo, pecuária, agricultura e geração de energia solar.

Documentação 100% regularizada:

GEO certificado

CCIR ativo

CAR em dia

Bioma: Cerrado

Margem de 1,9 km com o Rio Grande

Renda imediata com arrendamentos vigentes
Localização estratégica, com acesso asfaltado e margem de rio
Oportunidade de diversificação (energia solar, turismo e pecuária)
Investimento seguro, com documentação completa e pronto para operação