Endereço indisponível Centro, Paranapanema/SP
Área útil21.620.300m²
Área total21.620.300m²
Banheiros--
Garagens--
Fazenda à venda, 21620280 m² por r$ 450.000.000 - centro - paranapanema/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0123
FAZENDA À VENDA PARANAPANEMA/SP
Município: Paranapanema SP
Área total: 893,4 alqueires
Valor da Terra Nua (VTN): R$ 503.919,00 por alqueire
Documentação: Regularizada
Inclui 180 alqueires provenientes de usucapião da irmã, já documentados e pagos.
USO DO IMÓVEL
670 alqueires em lavoura
100 alqueires em pastagem
123,4 alqueires de reserva legal
INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS
Frente para o asfalto
1 mangueira
Casas de colono
Sede antiga, simples
Açude com cerca de 36 alqueires de lâmina dágua
Vários outros açudes distribuídos pela propriedade
Rio cruzando a fazenda e outro na divisa
Fundos da fazenda margeiam a Represa Jurumirim
Fazenda com excelente disponibilidade hídrica
Observação: pivôs (em áreas de 35, 50, 70 e 80 alqueires) não estão incluídos na negociação
ARRENDAMENTO
A fazenda encontra-se atualmente arrendada
Valor do arrendamento: R$ 7.000,00 por alqueire/ano
Contrato válido até abril de 2025
O novo proprietário deverá respeitar o contrato vigente
ALTITUDE E CLIMA
Altitude entre 566 e 647 metros (média: 595 m)
Índice pluviométrico anual: 1.375 mm
DISTÂNCIAS
18 km do armazém, silo e secador
32 km da indústria de cereais
65 km da usina de cana-de-açúcar
85 km do frigorífico bovino
105 km do frigorífico suíno
130 km de Sorocaba/SP
220 km de São Paulo/SP
POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO
Fazenda vizinha, com 165 alqueires (outro proprietário), também pode ser negociada
Expansão possível para até 1.058 alqueires totais
Venha nos visitar e fechar um excelente negócio!