Imóvel Rural 68 ha (Granja Kunitomo) - Capixinga - Mogi das Cruzes - SP

Última atualização: 16/07/2025 às 06:10h | Ref: J112979

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=imovel-rural-68-ha-granja-kunitomo-capixinga-mogi-das-cruzes-sp-j112979&utm_term=J112979&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML31702 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 7507868.82 - Valor de incremento dos lances: R$ 150.000,00 - Inicio da captação de lances: 06/08/2025 às 15:30 - Fim da capitação de lances: 21/08/2025 às 15:30 ----- LOTE 01: MATRCULA N 19.643 DO 2 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE MOGI DA CRUZES/SP - IMVEL: Descrio conforme Av.8: 'Um Stio, localizado no Bairro do Capixinga, a 14km do centro desta cidade, permetro rural, com a rea de 545,952m2, iguais a 22,56 alqueires, ou 54,59 ha, com as seguintes medidas e confrontaes: Comea no marco 'A cravado a margem do crrego Capixinga com a propriedade de ELIE ZAHOUL; desse ponto segue pelo permetro, em linhas quebradas, confrontando com a propriedade de ELIE ZAHOUL, nos seguintes rumos e distncias: 00000 - 46,00m; 160527SE - 27,06m; 231155 SE - 60,93m; 224504 SE - 67,23m; 270039SE - 42,94m, encontrando o marco 'A1; desse ponto deflete direita e segue confrontando com a propriedade de MAGDALENA C. TAN, nos seguintes rumos distncias: 151519SW - 39,82m; 044344SW - 78,66m encontrando marco 'B; desse ponto deflete a esquerda e segue confrontando com a propriedade de ELIE ZAHOUL, nos seguintes rumos e distancias: 081311SE - 73,18m; 060106 SE - 64,86m; 062637 SW - 42,77m; 153958SW - 30,64m; 101112 SW 173,74m; 122704 SW - 120,57m e 065753 SE - 12,00m encontrando o marco 'C, cravado a margem direita de uma estrada municipal; desse ponto deflete a direita e segue pela margem direita da referida estrada, numa extenso de 441,13, encontrando o marco 'D, desse ponto deixa esta e seque pelo permetro confrontando com a propriedade de HATIE UWAIDE, nos seguintes rumos e distancias: 785132NW - 20,36m; 705412 NW 57,22m; 620747NW - 39,81m; 770036NW - 23,16m; 892412SW 33,12m; 704139 SW - 37,49m; 842816 SW 41,55m; 243532 NW 83,40m; 171317 NW 27,22m; 183413NW 76,37m; 272940 NW 10,45m; 143712 NW - 30,74m; 824144NW - 53,81m; 702521 NW 6,46m; e 823020 NW 37,14m; encontrando o marco 'E, cravado a margem de um crrego; desse ponto deflete direita e segue pelo referido crrego, acompanhando todas as suas curvas e sinuosidades, sentido jusante, at encontrar, numa extenso de 504,57m o marco 'F; desse ponto deflete direita e segue nos seguintes rumos e distncias: 531545SE - 150,53 m; 574158 NE - 93,69m; e 542557 NE - 20,49m, encontrando o marco 'G, caracterizado por uma touceira de bambus e confrontando do marco 'F ao marco 'G, com a propriedade de CHUSHIRO INOMATA; desse ponto deflete esquerda e segue confrontando com a propriedade de DANIEL MONTEIRO, nos seguintes rumos a distancias: 363848 NE 18,89m; 451505 NE - 69,92m; 741237 NE - 25,37m; 885108 SE - 29,65m; 781959 NE - 76,14m; 794037 NE - 33,73m; 053831 NE 46,12m; 334513 NW - 61,30m; e 621359 NW - 43,49m; encontrando o marco 'H cravado a margem do crrego Capixinga; desse ponto deflete direita e segue pelo crrego, sentido jusante, acompanhando todas suas curvas e sinuosidades, at finalmente encontrar na extenso de 441,46m o marco 'A, onde se iniciou a descrio presente. Consta no R.20 desta matrcula que o imvel objeto desta matrcula hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S.A. Consta no R.21 desta matrcula que o imvel objeto desta matrcula hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.22 desta matrcula que nos autos da ao de execuo fiscal, Processo n 0006330-39.2011.403.6133, em trmite na 1 Vara Federal de Mogi, 33 Subseo Judiciria em So Paulo, requerida pela FAZENDA NACIONAL contra GRANJA KUNITOMO LTDA, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula, sendo nomeada depositria TAEKO KUNITOMO. Consta na Av.23 desta matrcula que nos autos da ao de execuo Fiscal, Processo n 0000448-62.2012.403.6133, em trmite na 1 Vara Federal de Mogi das Cruzes/SP, 33 Subseo Judiciria em So Paulo, requerida pela FAZENDA NACIONAL contra GRANJA KUNITOMO LTDA, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula, sendo nomeada depositaria MARINA URARA KUNITOMO. Consta na Av.24 desta matrcula que nos autos do processo de Execuo Cvel n 0009416-59.2012.8.26.0361, em trmite na 4 Vara Cvel da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida pelo BANCO DO BRASIL S.A. contra GRANJA KUNITOMO LTDA e outros, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula, sendo nomeado depositrio TAEKO KUNITOMO. Consta na Av.25 desta matrcula que nos autos do Processo n 0001129-58.2013.5.02.0372, em trmite na 2 Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP, TRT da 2 Regio, foi decretada a Indisponibilidade dos Bens de GRANJA KUNITOMO LTDA. Consta na Av.26 desta matrcula que nos autos da falncia supra foi determinada a Indisponibilidade do imvel objeto desta matrcula; MATRCULA N 33.555 DO 2 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE MOGI DA CRUZES/SP - IMVEL: Um Terreno denominado Stio Dona Mariana, no lugar conhecido por Vila Santa Terezinha, permetro rural do distrito de municpio de Biritiba Mirim, desta Comarca, com a rea de 80.827,19m2, dentro das seguintes divisas e confrontaes: inicia no marco n 43, cravado junto as terras de Hector Ferrero e Djalma Rodrigues Calderaro, da segue no rumo de 157SE e distncia de 119,00m, at o marco 44, da deflete a direita e segue no rumo de 810 SW e distncia de 52,84m, at encontrar o marco 45; da deflete a direita e segue no rumo 1927SW e distncia de 266,52m at encontrar outro marco, dividindo at aqui com terras de Djalma Rodrigues Calderaro, da deflete a esquerda e segue com a distncia de 177,94m, at encontrar outro marco, da deflete esquerda e segue na distncia de 450,00m, at encontrar outro marco, junto a divisa de Hector Ferrero, confrontando at aqui, com remanescente de Elie Zahoula sua mulher, da deflete esquerda e segue numa distncia de 217,13m at o marco 43, ponto inicial, confrontando neste ltimo trecho com terras Hector Ferrero. Consta na Av.2 desta matrcula que o imvel objeto desta matrcula passou a se denominar GRANJA KUNITOMO. Consta no R.13 desta matrcula que o imvel objeto desta matrcula hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.15 desta matrcula que nos autos do Processo n 0001129-58.2013.5.02.0372, em trmite na 2 Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP, TRT da 2 Regio, foi decretada a Indisponibilidade dos Bens de GRANJA KUNITOMO LTDA. Consta na Av.16 desta matrcula que nos autos da falncia supra foi determinada a Indisponibilidade do imvel objeto desta matrcula; e MATRCULA N 33.556 DO 2 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE MOGI DA CRUZES/SP - IMVEL: Um Terreno denominado Stio Dona Mariana no lugar conhecido por Vila Santa Terezinha, permetro rural do distrito e municpio de Biritiba Mirim, desta Comarca, com a rea de 56.976,57m2, dentro das seguintes divisas e confrontaes: inicia no marco 42, cravado junto as terras de Djalma Rodrigues Calderaro e terras de Hector Ferrero, da segue no rumo 8830SE, na distncia de 215,41m, at encontrar outro marco, dividindo neste trecho com terras de Hector Ferrero, da deflete a esquerda e segue na distncia de 287,38m, at encontrar outro marco, cravado junto a Estrada de Rodagem Mogi das Cruzes, Salespolis, dividindo neste trecho com remanescente de Elie Zahoul e sua mulher, da deflete esquerda e segue acompanhando a Estrada de Rodagem, no sentido Salespolis Mogi das Cruzes na distncia de 75,00m at encontrar uma ponte junto ao crrego Capixinga da segue acompanhando o crrego gua acima, numa distncia de 130,00m at encontrar o marco D, deste ponto abandona o referido crrego e defletindo esquerda seque em linha reta, at o marco 41, com o rumo 1740SE numa distncia de 242,00 da defletindo a direita, segue no rumo de 1309SW, numa distncia 42,99m at encontrar o marco n 42, ponto inicial, confrontando nesta face com Djalma Rodrigues Calderaro. Consta na Av.2 desta matrcula que o imvel objeto desta matrcula passou a se denominar GRANJA KUNITOMO. Consta na Av.14 desta matrcula que nos autos do Processo de Execuo Civil n 0019605-96.2012.8.26.0361-01, em trmite na 2 Vara Cvel desta Comarca de Mogi das Cruzes/SP, querida por BANCO DO BRASIL S.A. contra GRANJA KUNITOMO LTDA e outros, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula, sendo nomeada depositria GRANJA KUNITOMO LTDA. Consta na Av.15 desta matrcula que nos autos do Processo n 0001129-58.2013.5.02.0372, em trmite na 2 Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP, TRT da 2 Regio, foi decretada a Indisponibilidade dos Bens de GRANJA KUNITOMO LTDA. Consta na Av.16 desta matrcula que nos autos da falncia supra foi determinada a Indisponibilidade do imvel objeto desta matrcula. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.