Fazenda / área à venda – 20.838m² – r$ 3.300.000,00 – parque dos cafezais ii – itupeva/sp

Última atualização: 05/02/2026 às 00:35h | Ref: FA0001

FAZENDA / ÁREA À VENDA 20.838M² R$ 3.300.000,00 PARQUE DOS CAFEZAIS II ITUPEVA/SP

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Propriedade totalizando 20.838m², distribuída em duas glebas contíguas;
- Localizada em bairro com infraestrutura completa, incluindo asfalto, iluminação pública, rede de água e energia elétrica;

GLEBA 1 ÁREA DE 9.486,87m²:

- Área principal, totalmente murada e com paisagismo formado;
- Casa sede ampla e bem estruturada
- 5 dormitórios sendo 1 suíte com banheira), todos bem iluminados e ventilados;
- Quartos equipados com ar-condicionado e janelas amplas com vista para a área verde;
- Sala com 3 ambientes (estar, jantar e lareira), piso em pedra natural e detalhes em madeira;
- Varanda espaçosa com vista panorâmica para o jardim e piscina;
- Cozinha ampla e funcional, com armários planejados e acesso direto à varanda;
- Lavanderia coberta e independente;
- Piscina em alvenaria com amplo deck em pedra e vestiário anexo;
- Área gourmet coberta com churrasqueira, forno, pia e espaço para grandes mesas;
- Salão de festas integrado à área da piscina;
- 2 casas de caseiro completas (com quarto, sala, cozinha e banheiro);
- 2 cocheiras e canil;
- Jardim formado com palmeiras e árvores adultas, calçamento em paralelepípedo e acesso pavimentado;
- Entrada principal com portão de ferro trabalhado e muros em pedra natural.

GLEBA 2 ÁREA DE 11.352,38m²:
- Terreno limpo, com topografia predominantemente plana e excelente aproveitamento;
- Vegetação natural em parte da área, proporcionando privacidade e contato com a natureza;
- Possui acesso direto por via asfaltada e possibilidade de entrada independente;
- Ideal para ampliação da propriedade, nova construção ou área de lazer complementar.

DEMAIS DETALHES:
- Acesso por estrada asfaltada até a entrada da propriedade;
- Infraestrutura completa de bairro urbano consolidado;
- Zoneamento compatível com uso residencial e de lazer;
- Áreas contíguas delimitadas por muros e alambrados;.

DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO:
- Localização privilegiada no bairro Parque dos Cafezais II Itupeva/SP;
- Apenas 6 km do Centro de Itupeva;
- A 20 km de Jundiaí e 3 km da Rodovia dos Bandeirantes;
- Próximo às regiões do Medeiros com condomínios residenciais consolidados;
- Bairro com clima tranquilo, natureza preservada e excelente valorização imobiliária.

AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!
WHATSAPP: (11) 9