Venda

R$ 13.000.000

IPTU

Não informado

HARAS MARAVILHOSO A VENDA EM ITUPEVA/SP

  • Area útil/total  1.400m² / 34.055m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: HA0025

Apresentamos uma propriedade única e versátil, localizada em região privilegiada, com infraestrutura completa, ideal para criação de cavalos, cultivo, lazer e também perfeita para quem deseja investir em um canil profissional ou hotel para cães.

Com área total de 34.055m², o haras combina tradição, funcionalidade e detalhes paisagísticos impecáveis, prontos para receber projetos de alto nível.

Características Gerais da Propriedade

Acesso e Estrutura Externa:
- Imponente portão de ferro forjado, com colunas ornamentais e estátuas com cabeças de cavalo.
- Entrada valorizada por jardins amplos, com plantas e flores cuidadosamente cultivadas.
- Terreno plano, com excelente topografia e pavimentação em paralelepípedos.
- Embarcadouro para cavalos e acesso fácil por toda a área.
- Margens arborizadas com fileiras de palmeiras e vegetação com mais de 50 anos de cultivo.
- Iluminação estratégica com postes de luz por todo o percurso.

Recursos Naturais e Zoneamento:
- Presença de lago natural e proximidade com o Rio Caxambu.
- Zoneamento misto, ideal para empreendimentos diversos (residencial, rural ou comercial).
- Mina de água potável ativa e solo fértil, ideal para cultivo anteriormente utilizado para plantação de uvas.

Infraestrutura Agropecuária:
- 4 piquetes cercados e bem distribuídos.
- 8 cocheiras para cavalos.
- 3 minas de água, garantindo abastecimento constante.

Destaque: Estrutura para Criadouro de Cães ou Hotel Canino

A propriedade conta com uma construção de 1.200m², anteriormente utilizada como canil profissional, atualmente desativada, mas totalmente equipada para reativação imediata ou para ser adaptada como hotel para cães de alto padrão.

Características dessa estrutura:
- Mais de 100 baias individuais, com acabamento em alto padrão.
- Teto retrátil e ventilação natural.
- Paredes revestidas com porcelanato do chão ao teto facilidade de limpeza e higienização.
- Bancadas, esquadrias em aço inox e vidro temperado.
- Sala de escritório e diversas dependências com banheiros para funcionários.
- Área pavimentada com paralelepípedo, com espaço para estacionamento.
- Jardim externo com árvores, proporcionando bem-estar e sombra natural para os animais.
- Abastecimento garantido por poço semi-artesiano.

Barracão Multifuncional:
- Estrutura com piso em porcelanato e acabamentos de qualidade.
- Churrasqueira equipada, com pia, bancada e forno a lenha ideal para confraternizações ou eventos.
- Escritório, almoxarifado e banheiro integrados.
- Ambiente para armazenamento de ração e feno.
- Equipamentos como tornos, moendas em madeira maciça e moedor.
- Poço tradicional.

Área Externa:
- Jardins com mais de 50 anos de cultivo, árvores de grande porte e áreas verdes ideais para lazer e contemplação.
- Pomar consolidado, com árvores frutíferas variadas.

Descrição completa

Área privativa

  • Escritório

  • Piso de cerâmica

  • Piso porcelanato

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