Vende-se Fazenda em Itu/SP -Fazendinha Boa Sorte Área total: 18,7749 alqueires (45,4352 hectares)

Última atualização: 09/05/2025 às 03:30h | Ref: 74153453

Vende-se Fazenda em Itu/SP Fazendinha Boa Sorte
Área total: 18,7749 alqueires (45,4352 hectares)

Localização estratégica Bairro Pinheirinho / Taquaral (ITU/SP):

A apenas 17 km do Centro de Itu (Igreja Matriz)

76 km da Praça da Sé (SP Capital)

14 km do Aeroporto Executivo Dona Catarina

16 km do Shopping Catarina Fashion Outlet

Acessos pela Rod. Castelo Branco (km 68,5) ou Estrada Municipal Itu-138

Topografia e Uso Atual:

12,2 alqueires em área útil para cultivo e pastagem (plano a suavemente ondulado)

6,5 alqueires com eucaliptos plantados (fortemente ondulado, com acessos internos)

4,2 alqueires com mata ciliar, açude, córrego e cachoeira

Fontes de Água:

Ribeirão do Taquaral (manancial de abastecimento de Itu)

Nascentes dentro da propriedade

Infraestrutura e Benfeitorias:

Energia elétrica com transformador próprio (30 KVA CERIM)

Casa de caseiro com água, esgoto e energia elétrica

Toda cercada, com marcos de concreto nas divisas

Bosques naturais com trilhas paisagísticas

Documentação impecável:

Matrícula nº 070.183 CRI de Itu/SP

Georreferenciada conforme normas do INCRA

Reserva Legal averbada (9,5 ha)

NIRF e inscrição no INCRA em dia

Tradição familiar de mais de 60 anos

Potencial de uso: Ideal para SPA, Haras, Hotel Fazenda, Pesqueiro, Turismo Rural, Agroindústria, Clínica de Repouso, Condomínio de Chácaras de Alto Padrão e mais.

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