Estrada Alternativa Águas De Lindóia, Ponte Nova, Itapira/SP
Área útil1.500m²
Área total3.580.000m²
Banheiros--
Garagens--
Fazenda à venda, 3580000 m² por r$ 25.000.000 - ponte nova - itapira/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0266
FAZENDA ÁGUAS CLARAS ITAPIRA / SERRA NEGRA SP
358 hectares (148 alqueires) Um patrimônio natural e produtivo na Serra da Mantiqueira
A Fazenda Águas Claras está situada na prestigiada Região da Mogiana, em uma das áreas mais nobres do interior paulista, ocupando 358 hectares (148 alqueires).
Localizada no topo da Serra das Águas Claras, um grande contraforte da Serra da Mantiqueira, alcança altitudes que variam de 840 m a 1.150 m, abrangendo os municípios de Itapira e Serra Negra, SP.
Trata-se de uma propriedade rara, com riqueza hídrica, biodiversidade preservada, estrutura produtiva completa e enorme potencial turístico e imobiliário.
Natureza e Preservação
Mais de 150 hectares de Mata Atlântica e Cerradão, com reserva legal já averbada
Mais de 40 nascentes de água cristalina
Formação de 7 lagos naturais
Córrego Cristália, afluente do Rio do Peixe
Fauna e flora nativas extremamente ricas e diversificadas
Paisagens naturais únicas e vistas panorâmicas
Riqueza Hídrica Excepcional
A fazenda possui uma das maiores concentrações de nascentes da região, garantindo:
Autossuficiência hídrica
Qualidade superior da água
Potencial para piscicultura, abastecimento interno, projetos ecológicos e turismo
Infraestrutura Completa
A fazenda conta com estrutura consolidada e operacional:
Portaria
11 casas colônia para funcionários
Escritórios
Oficinas
Depósitos de material
Tratores, equipamentos e implementos
Antena com sinal de celular e internet 5G (TIM)
Internet via satélite
Estrutura para Atividade Cafeeira
Terreiro original de secagem de café
Tulhas de armazenamento
Galpão de benefício e classificação em funcionamento
Ideal para expansão de produção de café arábica
Estrutura Pecuária
200 hectares de pastagens
5 baias
Selaria
Curral para ordenha
3 mangueiras com cochos para vacinação e embarque
Perfeita para cria, recria e engorda.
Área de Hospedagem Capacidade para 40 pessoas
A fazenda possui ampla estrutura para receber hóspedes, eventos ou funcionamento hoteleiro:
14 suítes distribuídas em:
2 casas-sede históricas com 4 apartamentos cada
2 bangalôs
2 apartamentos no jardim
1 casa rural independente
Ambiente ideal para hotel boutique, retiro, ecoturismo, centro de bem-estar ou temporada.
Potenciais de Exploração
A Fazenda Águas Claras possui características únicas para diferentes frentes de negócio:
60 hectares para café arábica
20 hectares para uva
120 hectares para pecuária
Estrutura natural e histórica para hotelaria premium
Área extensa propícia para loteamento de alto padrão
Espaço ideal para turismo rural, haras, ecovillage, SPA, clínica integrativa, retiro espiritual ou centro de eventos
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Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F
Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J
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