Fazenda produtiva com 93 alqueires, localizada em capão bonito p/ guapiara/sp.

Última atualização: 08/08/2025 às 10:15h | Ref: FAZSÃOPEDRO

• Área total: 93 alqueires ................................................................... R$ 9.200.000,00

Os 93 alq. estão distribuídos em:

► 44 alq. em áreas de floresta de eucalipto para o 2° corte, sendo que nessa mesma área encontram-se árvores selecionadas e não abatidas no 1° corte;
► 49 alq. distribuídos em áreas de pastagens, estradas internas, construções, pontes, lagos, pequeno ribeirão, pátio de estocagem, reservas (mata nativa).

Estimativa de valor das florestas (já incluídos no valor acima):

► Floresta de eucalipto – 2° corte ............... R$ 1.550.000,00
► Árvores selecionadas (Eucalipto) .............. R$ 500.000,00
► Brotas para 3° corte ...................................... R$ 400.000,00
► Brotas para 4° corte ....................................... R$ 240.000,00

Valor atual estimado da produção esperada para o segundo corte R$ 3.400.000,00, incluindo as árvores seletivas (uso mais nobre) não abatidas no primeiro corte.

• Benfeitorias Gerais ........................................................................ R$ 1.400.000,00
Casa sede, casa de colonos, galpões, casa de máquinas,
refeitório, pátio de estocagem, estradas internas, pontes, lago, etc.

Obs (1). Quando da exploração do 1° corte foram ampliadas as estradas internas e aberta novas estradas, todas para circulação de caminhão “bi-trem'.
Obs (2). Contempla ainda a fazenda um curral de gado (p/ 120 cabeças)
no formato circular com 4 divisórias, com brete de contenção
e balança, com cobertura na área de trabalho.

VALOR TOTAL DE VENDA ..................................................................... R$ 10.600.000,00

Obs. (3): Fazenda com área toda titulada, com CAR, ITR e CCIR em dia.