Fazenda à venda no Centro, Garça

Última atualização: 06/11/2025 às 11:10h | Ref: 207

Fazenda de Café à Venda – Região de Marília/SP

Apresentamos uma das melhores fazendas de café do Estado de São Paulo, referência em produtividade, estrutura e gestão agrícola.
Localizada na região de Marília/SP, a propriedade é totalmente acessível por estradas asfaltadas e possui relatório técnico completo e atualizado.

Características Gerais

•Área total: 2.350 hectares (aproximadamente 972 alqueires paulistas)
•Área de café plantado: 780 alqueires (cerca de 3.000.000 pés)
•Área de reserva legal + APP: 192 alqueires
•Topografia: 100% mecanizada
•Acesso: Margem da rodovia, com asfalto até a sede

O trajeto de São Paulo à fazenda leva cerca de 50 minutos de helicóptero.
A propriedade não é cortada por rodovias, apenas margeada por cerca de 19 km, garantindo privacidade e segurança.

Cafeicultura de Alta Performance

•Variedades cultivadas: Mundo Novo, Obatã e Icatu
•Idade dos cafezais: 1996 a 2008
•Produção média: de 35 a 45 sacas beneficiadas por hectare/ano
•Sistema de irrigação: 100% gotejamento, com fertirrigação e automação por setores
•Certificação agrícola vigente
•Previsão de safra constante e estável

Outras Atividades e Sustentabilidade

•115 hectares de seringueiras (70.000 pés, sendo 54.000 em produção)
•506 hectares de eucalipto (idade acima de 6 anos)
•410 hectares de matas nativas averbadas + 180 ha de APP
•300 hectares destinados a pastagens, terreiros, represas e áreas de apoio

A receita proveniente das seringueiras e eucaliptos cobre todos os custos de manutenção e mão de obra da fazenda.

Infraestrutura Completa

A sede é um verdadeiro complexo rural planejado, com:

•Residência principal ampla e confortável, com piscina, jardim, pomar e heliporto
•Casas para administrador, funcionários, motoristas e fiscais
•Igreja com capacidade para 200 pessoas
•Escritórios administrativos e centro médico (clínico, odontológico e pediátrico)
•Refeitórios, almoxarifado, oficina mecânica e carpintaria
•Tulhas, armazéns e estrutura completa de beneficiamento e secagem de café
•Posto de combustível, garagens e segurança com guaritas e cancela automática

Equipamentos e Frota

A fazenda conta com frota mecanizada completa e renovada, incluindo:

•Colheitadeiras Case e Selecta
•Diversos tratores Valmet, Ford e Massey Ferguson
•Pulverizadores, roçadeiras, carretas, grades e implementos agrícolas
•Caminhões, caminhonetes e motocicletas de apoio

(Lista detalhada disponível mediante solicitação.)

Recursos Hídricos

•Abastecimento com minas e poços semiartesianos
•Poço artesiano profundo com vazão de 300.000 L/hora, usado na irrigação
•7 represas outorgadas e 3 nascentes principais
•Sistema completo de reservatórios e distribuição de água encanada em todas as residências

Documentação

100% regularizada (GEO e CAR aprovados)

Investimento:

R$ 400.000.000,00
(Quatrocentos milhões de reais)

Destaques Exclusivos

•Uma das fazendas de café mais estruturadas e produtivas de São Paulo
•Irrigação total, mecanização integral e certificação vigente
•Receita autossustentável com seringueiras e eucaliptos
•Acesso 100% asfaltado, sede completa e infraestrutura modelo

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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