Fazenda produtiva à venda, 242 hectares por r$ 25.000.000 - espírito santo do pinhal/sp

Última atualização: 12/08/2025 às 23:55h | Ref: FA0003

A propriedade está localizada no município de Espírito Santo do Pinhal/SP, uma região em plena expansão no setor de turismo rural e vitivinicultura.

Área total de aproximadamente 100 alqueires (cerca de 242 hectares), a fazenda é voltada majoritariamente para a produção de café, contando com cerca de 200.000 pés em plena produção. Toda a estrutura foi pensada para garantir eficiência e qualidade, e existe a possiblidade de uma criação de marca própria para o café para fins de comercialização final.

A infraestrutura inclui:

Tratores e implementos específicos para a cafeicultura;
02 secadores de grãos com capacidade de 500 litros cada;
Tuia para armazenamento do café;
Terreiro com 3.000 m² para secagem manual;
Linha de torrefação e beneficiadora de grãos, ideal para quem deseja criar sua própria marca de café artesanal;
7 casas de colono e 1 casa sede;
Preservação de mata nativa;
Sistema completo de abastecimento com poço artesiano e 3 caixas dágua, totalizando 30.000 litros de capacidade.

Além disso, a propriedade está estrategicamente posicionada:
Tem em seu entorno, algumas fazendas que já estão em implantação do turismo em vitivinicultura, com chalés para repouso, criando a possibilidade de negócio hoteleiro;
Faz divisa com o renomado Rancho Churrascada, inclusive com estrada interna de acesso direto ao restaurante;
A via de acesso à fazenda é movimentada e bem conservada, com ótimo escoamento mesmo em períodos de chuva.
Além da produção de café, a fazenda também conta com uma atividade complementar: há grande
presença de pedras ao longo de quase todo o perímetro da propriedade, e já existe mão de obra
local dedicada à extração dessas pedras em formato de paralelepípedo. Essa atividade agrega
valor à propriedade, oferecendo uma fonte adicional de renda e um possivel aproveitamento dos recursos
naturais disponíveis (aplicação desse paralelepípedo na estrada principal interna da propriedade).
A fazenda é um negócio sustentável e sólido com produção média de 800 sacas de café na safra 2024/25, podendo ser ampliada para mais de 2000 saca/ano com o devido investimento.