EXCELENTE FAZENDA VÁRIAS APTIDÕES COM 2.662 HECTARES EM BOTUCATU - SP

Última atualização: 24/05/2025 às 14:17h | Ref: FA02165

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Fazenda situada no Município de Botucatu - SP, localizada às margens de rodovia, a 80 km de São Paulo - SP.
Com Área Total de 1.100 alqueires paulistas (2.662 hectares), sendo 250 alqueires paulistas (605 hectares) em reserva legal e APP, 30 alqueires paulistas (72,6 hectares) em benfeitorias funcionais, 1.000 alqueires paulistas (2.420 hectares) formados em pastagens. Terras de várias aptidões (pecuária, haras, agricultura, piscicultura, porto de areia).
Rica em água, com rios nas divisas, 10 represas com variedades de peixes, minas de água potável.
Topografia com parte plana e parte levemente ondulada, totalmente mecanizável, com solo de terras avermelhadas, de ótima qualidade.
Benfeitorias: casa sede de cinema, com 10.000 m² de área construída, 20 suítes climatizadas, cinema, academia, sáuna, piscina aquecida dentro da casa, represa em frente a sede, para prática de Jet Ski, heliporto, hangar, 10 casas para hóspedes, com 02 suítes cada, climatizados, quadra de tênis, campo de futebol iluminado, salão de boliche, salão de festas completo, 15 casas para funcionários, colônia, energia elétrica, cabos todos embutidos, poços semi-artesianos, caixas d'água, 50 Km de pavimentação dentro da fazenda, pastos com divisões e corredor central, cochos de sal cobertos e bebedouros, curral coberto, completo, para ordenha, curral coberto completo, para manejo, baias para equinos, confinamento.
Hoje com 1.600 reses, que não entram na venda.
Documentação em ordem, com GEO e CAR. Lavra somente escritura cheia.
PREÇO: R$ 409.090,90/Alqueire Paulista ou R$ 169.045,83/hectare
PEDIDA: R$ 450.000.000,00 (Quatrocentos e Cinquenta Milhões de Reais)
OBS.: Tem 01 porto de areia, com renda mensal em torno de R$ 400.000,00 (Quatrocentos Mil Reais).

Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.