Fazenda à venda no Centro, Zortéa

Última atualização: 14/11/2025 às 06:15h | Ref: J117826

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=area-rural-61-ha-invernada-do-capao-redondo-zortea-sc-j117826&utm_term=J117826&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML32672 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 4082887.39 - Valor de incremento dos lances: R$ 50.000,00 - Inicio da captação de lances: 02/12/2025 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 05/12/2025 às 15:00 ----- LOTE 01: MATRCULA N 36.533 (antiga 24.373) DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE CAMPOS NOVOS/SC - IMVEL: Terreno rural com a rea de 617.500,00 m (seiscentos e dezessete mil e quinhentos metros quadrados), situado na localidade denominada Invernada do Capo Redondo, municpio de Zorta/SC, com as seguintes medidas e confrontaes: inicia-se a descrio deste permetro no vrtice denominado '0=PP', georreferenciado no Sistema Geodsico Brasileiro, Datum SIRGAS-2000, MC-51W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E=443.549,703 m e N=6.959.137,304 m, vrtice este localizado entre a Estrada Municipal e o crrego de divisa. Da segue confrontando a montante do crrego de divisa com Adair Toaldo e outros, matrculas 7.001 e 22.927, com os seguintes azimutes e distncias: 13147'39' e 39,21 m at o vrtice '1' (E=443.578,934 m e N=6.959.111,173 m); 13156'10' e 18,35 m at o vrtice '2' (E=443.592,587 m e N=6.959.098,908 m); 12604'07' e 34,24 m at o vrtice '3' (E=443.620,261 m e N=6.959.078,751 m); 12336'14' e 6,23 m at o vrtice '4' (E=443.625,450 m e N=6.959.075,299 m); 19602'57' e 15,42 m at o vrtice '5' (E=443.621,186 m e N=6.959.060,478 m); 16016'08' e 38,55 m at o vrtice '6' (E=443.634,202 m e N=6.959.024,188 m); 6018'37' e 21,46 m at o vrtice '7' (E=443.652,845 m e N=6.959.034,817 m); 13635'54' e 12,84 m at o vrtice '8' (E=443.661,669 m e N=6.959.025,487 m); 8931'01' e 14,95 m at o vrtice '9' (E=443.676,617 m e N=6.959.025,613 m); 12330'42' e 4,36 m at o vrtice '10' (E=443.680,249 m e N=6.959.023,208 m); 16644'34' e 11,55 m at o vrtice '11' (E=443.682,896 m e N=6.959.011,970 m); 14446'05' e 9,57 m at o vrtice '12' (E=443.688,416 m e N=6.959.004,155 m); 14225'33' e 7,09 m at o vrtice '13' (E=443.692,740 m e N=6.958.998,534 m); 11522'28' e 12,54 m at o vrtice '14' (E=443.704,069 m e N=6.958.993,161 m); 5812'03' e 5,42 m at o vrtice '15' (E=443.708,678 m e N=6.958.996,019 m); 8105'15' e 14,57 m at o vrtice '16' (E=443.723,075 m e N=6.958.998,277 m); 8943'24' e 5,85 m at o vrtice '17' (E=443.728,929 m e N=6.958.998,305 m); 17821'44' e 6,35 m at o vrtice '18' (E=443.729,111 m e N=6.958.991,958 m); 16314'13' e 8,64 m at o vrtice '19' (E=443.731,603 m e N=6.958.983,683 m); 11557'42' e 8,50 m at o vrtice '20' (E=443.739,242 m e N=6.958.979,964 m). Da segue confrontando por linha seca com Kleyton Falavigna e outro, matrcula 24.373, com os seguintes azimutes e distncias: 23517'33' e 83,89 m at o vrtice '110' (E=443.670,281 m e N=6.958.932,200 m); 12506'47' e 568,68 m at o vrtice '109' (E=444.135,469 m e N=6.958.605,102 m); 3352'12' e 274,53 m at o vrtice '77' (E=444.288,465 m e N=6.958.833,042 m). Da segue confrontando a montante do crrego de divisa com Adair Toaldo e outros, matrcula 7.001, com os seguintes azimutes e distncias: 12314'36' e 10,77 m at o vrtice '78' (E=444.297,468 m e N=6.958.827,141 m); 13447'21' e 12,01 m at o vrtice '79' (E=444.305,991 m e N=6.958.818,680 m); 12614'56' e 14,90 m at o vrtice '80' (E=444.318,007 m e N=6.958.809,870 m); 9627'25' e 4,94 m at o vrtice '81' (E=444.322,911 m e N=6.958.809,315 m); 2316'50' e 11,96 m at o vrtice '82' (E=444.327,636 m e N=6.958.820,297 m); 12113'11' e 16,56 m at o vrtice '83' (E=444.341,797 m e N=6.958.811,714 m); 8231'51' e 4,08 m at o vrtice '84' (E=444.345,843 m e N=6.958.812,245 m); 12532'38' e 15,22 m At o vrtice '85' (E=444.358,224 m e N=6.958.803,399 m); 7956'42' e 12,16 m at o vrtice '86' (E=444.370,200 m e N=6.958.805,522 m); 10251'52' e 15,68 m at o vrtice '87' (E=444.385,389 m e N=6.958.802,054 m); 16913'37' e 20,75 m at o vrtice '88' (E=444.389,268 m e N=6.958.781,669 m); 10213'05' e 14,44 m at o vrtice '89' (E=444.403,386 m e N=6.958.778,613 m); 9317'26' e 20,11 m at o vrtice '90' (E=444.423,464 m e N=6.958.777,458 m); 11444'23' e 11,75 m at o vrtice '91' (E=444.434,136 m e N=6.958.772,540 m); 10024'43' e 15,06 m at o vrtice '92' (E=444.448,949 m e N=6.958.769,818 m); 5914'17' e 7,63 m at o vrtice '93' (E=444.455,505 m e N=6.958.773,720 m); 8914'17' e 10,03 m at o vrtice '94' (E=444.465,537 m e N=6.958.773,854 m); 12425'14' e 6,75 m at o vrtice '95' (E=444.471,102 m e N=6.958.770,040 m); 11139'27' e 13,45 m at o vrtice '96' (E=444.483,607 m e N=6.958.765,074 m); 9521'05' e 16,15 m at o vrtice '97' (E=444.499,682 m e N=6.958.763,568 m); 14731'53' e 15,24 m at o vrtice '98' (E=444.507,863 m e N=6.958.750,712 m); 10154'02' e 12,36 m at o vrtice '99' (E=444.519,957 m e N=6.958.748,163 m); 14217'27' e 13,15 m at o vrtice '100' (E=444.528,003 m e N=6.958.737,756 m); 11418'11' e 9,14 m at o vrtice '101' (E=444.536,329 m e N=6.958.733,996 m). Da segue confrontando por linha seca com Adair Toaldo e outros, matrculas 7.001 e 22.927, com os seguintes azimutes e distncias: 13825'38' e 57,87 m at o vrtice '102' (E=444.574,730 m e N=6.958.690,703 m); 13446'10' e 123,27 m at o vrtice '103' (E=444.662,248 m e N=6.958.603,886 m); 13404'59' e 122,07 m at o vrtice '104' (E=444.749,932 m e N=6.958.518,966 m). Da segue confrontando por linha seca com Agroindustrial JK S/A, matrculas 24.374 e 24.375, com o azimute de 23412'33' e a distncia de 1.013,57 m at o vrtice '105' (E=443.927,767 m e N=6.957.926,203 m). Da segue confrontando por linha seca com Leonardo Viecelli e outro, matrcula 26.804, com o azimute de 33713'20' e a distncia de 1.220,03 m at o vrtice '106' (E=443.455,424 m e N=6.959.051,088 m). Da segue confrontando pela Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distncias: 4825'53' e 42,28 m at o vrtice '107' (E=443.487,056 m e N=6.959.079,141 m); 4810'58' e 63,69 m at o vrtice '108' (E=443.534,526 m e N=6.959.121,609 m); 4402'28' e 21,83 m at o vrtice '0=PP' (E=443.549,703 m e N=6.959.137,304 m), incio de descrio, fechando assim o permetro do polgono acima descrito. Consta no R.01, 03 e 04 desta matrcula que o imvel foi dado em hipoteca a COOPERATIVA REGIONAL AGROPECURIA DE CAMPOS NOVOS -COPERCAMPOS. Consta na Av.06 desta matrcula que nos autos do Cumprimento de Sentena, Processo n 0801696-93.2012.8.12.0006, em trmite no Juizado Especial Adjunto de Camapu/MS, requerida por LUIZ CARLOS BORTHOLAZZI contra KLEYTON FALAVIGNA, foi penhorado o imvel desta matrcula. Consta na Av.07 desta matrcula que nos autos do Cumprimento de Sentena, Processo n 0801695-11.2012.8.12.0006, em trmite no Juizado Especial Adjunto de Camapu/MS, requerida por LUIZ CARLOS BORTHOLAZZI contra KLEYTON FALAVIGNA, foi penhorado o imvel desta matrcula. Consta na Av.08 desta matrcula que nos autos da ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 030 , em trmite na 2 Vara de Capinzal/SC, requerida por COOPERATIVA REGIONAL AGROPECURIA DE CAMPOS NOVOS- COORERCAMPOS contra AGROPECURIA OURO COMRCIO E REPRESENTAES LTDA, e outros, foi penhorado o imvel desta matrcula. Consta na Av.11 e 12 desta matrcula a penhora exequenda e a indisponibilidade do imvel desta matrcula. INCRA n 950.122.090.522-7. OBSERVAES: Consta no Evento 1188 e 1190, que foi declarado o reconhecimento de fraude execuo em relao a venda dos imveis das matrculas 36.533, 24.374, 24.375 e 18.363. Consta no Evento 1230 que as trs reas matriculadas sob ns 24.374, 24.375 e 36.533 no CRI desta Comarca, encontram-se em comum, sem individualizao, possuindo reas mecanizadas e no mecanizadas. Atualmente encontra-se implantada nas reas pastagens de inverno (aveia e azevm); No foi encontrada nenhuma mquina no local, bem como inexistem benfeitorias. Consta no Evento 1157 que existem posseiros nas matriculas 24.374 e 24.375, porm no foi possvel identificar quem so e quais reas das matriculas utilizam. Consta informao que h uma estrada entre as matrculas 36.533 e 24.374/24.375. No obstante a metragem das reas se encontrar devidamente indicada, esclarece-se que estas podero sofrer variaes marginais em virtude da sua natureza rural. Consta Embargos de Terceiro n 5003236-07.2025.8.24.0016/SC, pendente de julgamento definitivo. Dbito desta ao no valor de R$ 10.292.206,03 (fevereiro/2025). Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. 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