[774] SÍTIO COM 22 HA EM VIAMÃO, NA LOCALIDADE DE ITAPUÃ

Última atualização: 23/05/2025 às 17:20h | Ref: 774

R$ 1.850.000,00 ACEITA CARRO E CAMINHONETA. ESTUDA PERMUTA PARCIAL POR IMÓVEIS NA CIDADE, CASA OU APARTAMENTO.
Imagine um refúgio de 22 hectares onde a natureza se integra harmoniosamente ao lazer, ao conforto e a diversas possibilidades de investimento. Este sítio encantador é ideal para quem deseja relaxar, se divertir ou empreender em um cenário de beleza natural exuberante e infraestrutura completa.
A casa principal oferece 3 dormitórios e 2 banheiros, em um ambiente acolhedor com lareira, perfeito para os dias mais frios. O amplo salão de festas é ideal para confraternizações, equipado com churrasqueira, banheiro, 2 quartos extras e mais uma lareira, garantindo conforto e espaço para eventos em qualquer época do ano.
Para suporte diário, a propriedade conta com uma charmosa casa de pedra para o caseiro, com 2 quartos e 2 banheiros. Um galpão de ferramentas oferece praticidade na manutenção e cuidado com as instalações.
O lazer ao ar livre é um verdadeiro destaque: a piscina principal, com impressionantes 20 metros de comprimento por 10 metros de largura, conta com trampolim e piscina infantil, rodeadas por uma linda cascata artificial e um chafariz que trazem serenidade ao ambiente.
A infraestrutura esportiva inclui campo de futebol, quadra poliesportiva, campo de vôlei, espaço para bocha e minigolfe, atendendo a todas as faixas etárias. Para as crianças, há uma pracinha segura e divertida, feita sob medida para momentos inesquecíveis.
A natureza está por toda parte, com dois açudes — um deles com 1 hectare — ideais para pesca, passeios ou contemplação, com quiosque com churrasqueira à beira da água. A trilha ecológica é um convite à aventura, permitindo explorar a fauna e flora locais em um percurso encantador.
Com espaço reservado para horta e pomar, o sítio também favorece práticas sustentáveis e de autoconsumo.
Além do uso familiar, o potencial comercial é expressivo. A ampla área permite a implantação de: • Colônia de férias para crianças e adolescentes; • Retiro espiritual com ambientes de paz e conexão com a natureza; • Pousada ou hospedagem rural, aproveitando a casa principal, o salão e áreas externas; • Cabanas privativas, criando uma experiência única de hospedagem; • Turismo ecológico, com trilhas, pesca, observação da fauna e atividades ao ar livre; • Eventos corporativos, casamentos e celebrações; • Loteamento planejado com vista para as áreas verdes; • Área para plantação ou produção agrícola, com solo fértil e espaço de sobra.
Este sítio é um verdadeiro paraíso, pronto para ser desfrutado como lar, empreendimento ou ambos — unindo natureza, lazer e versatilidade em um só lugar.
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