[774] SÍTIO COM 22 HA EM VIAMÃO, NA LOCALIDADE DE ITAPUÃ

Última atualização: 22/06/2025 às 07:55h | Ref: 774

R$ 1.850.000,00 – ACEITA CARRO E CAMINHONETA. ESTUDA PERMUTA PARCIAL POR IMÓVEIS NA CIDADE (CASA OU APARTAMENTO).
Apresentamos um refúgio de 22 hectares que une natureza, conforto e inúmeras possibilidades de lazer ou investimento. Ideal para morar, relaxar, empreender ou explorar comercialmente, o sítio oferece infraestrutura completa em um ambiente encantador.
A casa principal possui 3 dormitórios, 2 banheiros e lareira, proporcionando conforto em todas as estações. O salão de festas é espaçoso, com churrasqueira, banheiro, 2 quartos extras e lareira, ideal para eventos e reuniões familiares.
Para suporte, há uma charmosa casa de pedra para caseiro com 2 quartos e 2 banheiros, além de um galpão de ferramentas para manutenção do local.
O lazer ao ar livre impressiona: piscina com 20m x 10m, trampolim, piscina infantil, cascata artificial e chafariz. A infraestrutura esportiva conta com campo de futebol, quadra poliesportiva, vôlei, espaço para bocha e minigolfe. Crianças têm uma pracinha segura e divertida.
A natureza está presente em todos os cantos, com dois açudes — um com 1 hectare — perfeitos para pesca e lazer, além de quiosque com churrasqueira à beira d’água. A trilha ecológica proporciona contato direto com a fauna e flora da região. Há ainda áreas para horta e pomar, promovendo sustentabilidade.
O potencial comercial do imóvel é grande, permitindo projetos como:

Colônia de férias;

Retiro espiritual;

Pousada ou hospedagem rural;

Cabanas privativas;

Turismo ecológico;

Eventos corporativos e celebrações;

Loteamento com vista para a natureza;

Produção agrícola, com solo fértil e espaço disponível.

Este é um verdadeiro paraíso pronto para ser utilizado como residência, espaço de lazer ou empreendimento — integrando natureza, conforto e versatilidade em um só lugar.
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