Fazenda à venda na Rs 020, 230, Primeiro Distrito, São Francisco de Paula

Última atualização: 24/05/2025 às 04:24h | Ref: 390049

Sítio de 44,2 hectares, com documentação escriturada e com infraestrutura completa de água, luz, internet, telefone e água aquecida à gás e elétrico.
A casa possui 224,60m² de área privativa, com 3 dormitórios sendo 1 com suíte, sala de estar com lareira canadense, sala de jantar e sacada de frente para uma vista incrível. Além de escritório, churrasqueira, banheiro social, banheiro de serviço, área de serviço e garagem coberta para 4 veículos, ar-condicionado split 18.000 BTUs.

É toda em alvenaria com grades, com telhado Shingle, alarme, vigilância por câmeras, 2 portões eletrônicos e vista panorâmica para o vale. Conta com jardim e pomar, 2 galpões para ovelhas, potreiros e 6 canis e duas vertentes, em São Francisco de Paula, Rio Grande do Sul.

A propriedade possui uma área de 11 ha que fica ao Norte, onde a Rodovia RS 020 corta a propriedade com uma altitude de aproximadamente 800m. Possui área plana com visão 360º com possibilidade de desenvolver projetos, diferentes e independentes, como construir empreendimento turístico para hospedagem, (hotel, pousada ou cabanas), e usar a casa como escritório.

* Rua só para 3 moradores (sem saída)
* Topo do morro com 3 hectares aptos à construção.

Localização estratégica:
Acesso pavimentado em apenas 300 m.
7,5 km de São Francisco de Paula
18 km de Três Coroas
38 km de Gramado
30 km de Canela
80 km de Cambará do Sul
110 km de Porto Alegre.