Fazenda à venda na Rosalina Assis De Oliveira, 4050, Monjolo, Santo Antônio da Patrulha

Última atualização: 01/10/2025 às 09:55h | Ref: 746747

Chácara de 100.000 m² no coração de Santo Antônio da Patrulha/RS

Casa principal em alvenaria (pedra grés serrada e impermeabilizada) com dois dormitórios, suíte e closet, banheiro social e sala, copa e cozinha integradas, amplo pergolado coberto ao lado da piscina e quiosque com churrasqueira (gaúcha e parrilla), lavanderia e depósito. Área social construída de aproximadamente de 190,00m2, luz elétrica Ceee, internet por fibra ótica e água abundante de poço artesiano.

Existe casa para caseiro, possui também, galpão amplo, com 12 cocheiras para equinos, oficina, sala para ração, local para lavador de equinos e casa para funcionário com dois dormitórios integrada no galpão, e um segundo galpão para guarda de maquinário, mangueiras, brete, tronco, balança e redondel e cancha completa para tiro de laço, para treinamento de equinos. Área construída de galpões, aproximadamente 400 m2.

Frutíferas no entorno da casa e uma vasta área verde, 2 açudes, área mista, campo todo calcareado, com partes em campo nativo melhorado e parte com pastagem cultivada, campo muito produtivo, mantendo uma lotação entre equinos e bovinos média de 20/25 animais durante o ano, chegando a mais de 30 animais no verão, sem suplementação. Área total está dividida em 7 piquetes com cerca de 5 fios.

Além de poder desfrutar de um excelente Sítio de lazer, você conta com uma estrutura completa para cabanha, haras, turismo rural, ou ainda podendo pensar em futura pousada e ou hotel fazenda, devido aos belos atributos ambientais presentes na área.

Localização privilegiada a 11 km da sede do município de Santo Antônio da Patrulha, 4,5 km da RS 474 (Santo Antônio / Rolante), ficando a 95 km de Porto Alegre, 65 km de Tramandaí, e 90 km de Gramado.

Toda documentação regularizada, incluindo matrícula no registro de imóveis, CAR, e ITR.

Estudamos propostas, aceita imóvel como parte do pagamento, automóveis, etc ?