Fazenda à venda na Rs020, 427, Centro, Cambará do Sul

Última atualização: 19/09/2025 às 14:10h | Ref: 669681

Cambará do Sul ? Estrada para o Cânion Itaimbezinho

9 hectares | Estrutura pronta | Potencial de expansão | Energia solar | Natureza exuberante

A Auxiliadora Predial apresenta uma oportunidade única em uma das regiões mais procuradas do ecoturismo brasileiro: um sítio com pousada à venda em Cambará do Sul, a apenas 6 km da cidade e com acesso direto pela ERS-427, estrada com pavimentação asfáltica em andamento e conclusão prevista em até dois anos. O local está situado no trajeto que leva ao icônico Cânion Itaimbezinho, no coração dos Aparados da Serra.

Destaques da propriedade:
Área total: 9 hectares de paisagens naturais, mata nativa com araucárias, árvores frutíferas e trilhas integradas à natureza.
Abastecimento de água: encanada, proveniente de nascente com fonte protegida.
Saneamento ecológico: fossa biodigestora para tratamento de esgoto.
Energia: rede elétrica instalada + placas solares.

Infraestrutura pronta:
3 chalés de madeira (27 m² cada): com varanda e espera para aquecimento de água a gás ? ideal para hospedagem com conforto e privacidade.
Restaurante com salão de 80 m²: pronto para receber hóspedes e visitantes, com cozinha equipada (51 m²) e banheiros.
1 casa de 63 m²: com 3 dormitórios, sala/cozinha integrada e banheiro.
1 casa de 67 m²: com 3 dormitórios, sala/cozinha, banheiro e lavanderia.
1 casa de 45 m²: com 3 dormitórios, mini-cozinha e banheiro.
2 galpões de apoio: para uso multifuncional (manutenção, estocagem, etc).
Infraestrutura para expansão: espera hidráulica pronta para mais 8 chalés.

Localização estratégica:
6 km do centro de Cambará do Sul
12 km do Parque Nacional Aparados da Serra
19 km da divisa com Santa Catarina
30 km de Praia Grande - SC
Um convite ao ecoturismo
Ideal para investidores em turismo ecológico, hospedagens alternativas, retiros de bem-estar ou quem busca uma vida mais conectada à natureza. A propriedade oferece paz, ar puro, infraestrutura instalada e grande potencial de rentabilidade com o turismo de experiência.

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Agende sua visita e encante-se com o cenário natural mais impactante da Serra Gaúcha.