Sítio à venda com 9.100 m2. bairro iucas - teresópolis/rj codigo: 145143

Última atualização: 11/12/2025 às 22:00h | Ref: 145143

Sítio Encantador com Cachoeira, Nascente e 3 Casas Rústicas – Ideal para Moradia ou Condomínio Horizontal!

Se você procura um lugar único, com estrutura já iniciada, natureza exuberante e excelente localização, esta propriedade é a oportunidade perfeita para viver ou investir!

Localização privilegiada, em área tranquila e de fácil acesso, com proximidade a serviços essenciais, como comércio local, hospital, escolas e demais conveniências do dia a dia.

O terreno é amplamente arborizado, proporcionando sombra natural, privacidade e um clima agradável durante todo o ano.

A topografia apresenta grande parte de terreno plano ou declive suave, ideal para:
- Construção de uma residência única de alto padrão;
- Desenvolvimento de condomínio horizontal com excelente aproveitamento do terreno;
- Criação de áreas de lazer (piscinas, decks, quiosques, mirantes);
- Projetos de pousada ou espaço para retiros e eventos;

Estrutura existente:
O sítio conta com 3 casas rústicas construídas, perfeitas para moradia imediata, hospedagem ou apoio a futuras obras e atividades.

Diferenciais naturais:
- Nascente de água cristalina dentro da propriedade;
- Bela cachoeira, que confere charme, exclusividade e um ambiente de total conexão com a natureza;

O terreno possui excelente escoamento de águas, ventilação natural e múltiplas possibilidades de aproveitamento, combinando o melhor do estilo de vida rural com a praticidade da proximidade urbana.

Um espaço versátil e encantador, pronto para receber seu projeto — seja para morar, investir ou empreender.

Entre em contato e venha conhecer esse verdadeiro paraíso! Rev: 45