Fazenda Perobas, Araruama 251 Hectares com Vocação Pecuária e Potencial Urbano

Última atualização: 28/07/2025 às 20:35h | Ref: FA0017_RW

Fazenda Perobas em Araruama/RJ: Oportunidade Única para Agropecuária e Investimento Imobiliário
Araruama/RJ | 52 Alqueires (251,68 Hectares) | Potencial Agropecuário e Urbano

Descubra a Fazenda Perobas, uma propriedade espetacular de 52 alqueires fluminenses (251,68 hectares) localizada estrategicamente no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, na região de Banqueiros, Araruama/RJ. Com acesso facilitado e infraestrutura completa, esta fazenda é ideal para quem busca excelência em atividades agropecuárias e, ao mesmo tempo, enxerga um promissor potencial de valorização para uso urbano a médio e longo prazo.

Localização Privilegiada e Acesso Estratégico
A Fazenda Perobas se destaca pela sua localização estratégica, oferecendo acesso direto por rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula. Essa via facilita a conexão com importantes municípios da Região dos Lagos, como Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal da propriedade está a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga Banqueiros ao centro urbano de São Vicente, garantindo praticidade e fácil logística para suas operações.

Infraestrutura Completa para Suas Necessidades
Esta fazenda dispõe de uma infraestrutura robusta, essencial para qualquer tipo de empreendimento:

Abastecimento Hídrico Garantido: Nove reservatórios naturais com nascentes próprias asseguram uma fonte constante e autossuficiente de água, ideal para atividades pecuárias e outras demandas.

Energia Elétrica e Água Encanada: A propriedade conta com rede de água encanada e energia elétrica, proporcionando conforto e funcionalidade.

Mata Nativa Preservada: Uma faixa de mata nativa preservada de aproximadamente 1,5 km de extensão contribui para a biodiversidade local e oferece um refúgio ecológico.

Relevo Ideal: Com relevo plano e suavemente ondulado, a fazenda é perfeitamente adequada para a criação de gado de corte e cavalos, otimizando o manejo e a produtividade.

Potencial Produtivo e Comercial
A Fazenda Perobas é um ativo valioso tanto para a produção quanto para a valorização futura:

Pecuária de Ponta: Atualmente, a fazenda mantém um plantel com cerca de 400 cabeças de bovinos, focado na produção de bezerros e bezerras com genética apurada para recria, demonstrando um compromisso com a qualidade e a rentabilidade.

Exploração Sustentável de Madeira: Com aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados, há um grande potencial para exploração comercial de madeira, diversificando as fontes de renda da propriedade.

Oportunidade de Investimento com Foco Urbano
Um dos grandes diferenciais da Fazenda Perobas é sua proximidade com áreas urbanas. Essa característica a torna extremamente atrativa para fins de incorporação imobiliária, seja para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

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