FAZENDA PEROBAS: POTENCIAL AGROPECUÁRIO E ESTRATÉGICO (52 alqueires fluminenses / 251,68 hectares)

Última atualização: 08/01/2026 às 00:30h | Ref: FA0002

FAZENDA PEROBAS: POTENCIAL AGROPECUÁRIO E ESTRATÉGICO (52 alqueires fluminenses / 251,68 hectares)

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

Acesso multimodal: Entrada principal junto à Estrada de Saudade (liga Banqueiros ao centro urbano de São Vicente de Paula) e cortada por estrada vicinal (acesso a Iguaba e São Pedro da Aldeia).

Conectividade regional: Posicionada em rodovia pavimentada que liga Araruama (sede) a São Vicente de Paula (3° Distrito), com fácil acesso a Silva Jardim e Cabo Frio.

Infraestrutura imediata: Abastecida por redes de água encanada e energia elétrica.

RECURSOS NATURAIS E PRODUTIVOS:

Hidrografia abundante: 9 reservatórios de água (lagoas/lagunas) com nascentes próprias, garantindo saciação do rebanho.

Biodiversidade preservada: Faixa de mata nativa contínua (~1,5 km x 10-20m de largura).

Relevo ideal: Topografia plana a suavemente ondulada, otimizada para pecuária (corte e equinos).

Atividade pecuária consolidada: Plantel de ~400 cabeças de gado de corte (bezerros/as de genética apurada para recria).

Renda complementar sustentável: Produção de eucalipto (~100 mil pés) para lenha/escora.

POTENCIAL FUTURO (VALORIZAÇÃO):

Proximidade urbana: Localização adjacente a núcleos urbanos em expansão.

Vocação imobiliária: Alto potencial para incorporação e loteamento (condomínios residenciais/comerciais) a médio prazo.