?? OPORTUNIDADE GLOBAL EXCLUSIVA | FAZENDA PREMIUM – 10.019 HA | PARAGUAI VALOR: US$ 30.000.000

OPORTUNIDADE GLOBAL EXCLUSIVA | FAZENDA PREMIUM 10.019 HA | PARAGUAI VALOR: US$ 30.000.000 (Cecilio Báez, Caaguazú | Infraestrutura de Alto Padrão | Entrega Imediata) WALIM IMÓVEIS APRESENTA: O FUTURO DO AGRO NOS SEUS TERMOS. Um dos últimos superlatifúndios estratégicos do Cone Sul, pronta para escalar produção de soja, pecuária intensiva e bioeconomia. INVESTIMENTO CALCULADO: US$ 2.992/HA (incluindo infraestrutura avaliada em US$ 15M+). POR QUE ESTE NEGÓCIO É REVOLUCIONÁRIO? ÁREA RETORNO POTENCIAL (ANUAL) Soja (3.500 ha) 10.500 t (média 3 t/ha) US$ 4,4M Pecuária 7.000 cabeças (cria/recria) US$ 1,8M Mecanização (3.500 ha) Valorização imediata do solo: +US$ 1.750/hectares BENEFÍCIOS ESTRUTURAIS: Infra logística: Pista de pouso homologada + vias internas pavimentadas Segurança hídrica: 5 poços artesianos + 3.200 mm/ano de chuva Tripla certificação: Produtiva, sustentável (2.019 ha de reserva) e escalável PERFIL DO INVESTIDOR: Fundos de private equity do agronegócio Grupos empresariais com estratégia de integração vertical Investidores internacionais em busca de hedge contra volatilidade de mercados CONDIÇÕES WALIM: Sigilo absoluto em todas as etapas. Modus Operandi: Envio de Carta de Intenção de Compra com: Dados completos do comprador Comprovante de capacidade financeira Firma reconhecida em cartório Visita exclusiva mediante confirmação documental. WALIM IMÓVEIS LIDERANÇA EM MEGANEGÓCIOS RURAIS: 20 anos transformando terras em impérios. Do Brasil ao Paraguai: sua ambição não tem fronteiras. Transparência | Estratégia Customizada | Assessoria Jurídica Integrada CONTATO RESTRITO: WhatsApp: +55 (31) 98554-1307 E-mail: walimimoveis@gmail.com Site: www.walimimoveis.com.br ESTE NÃO É UM IMÓVEL: É UM LEGADO. *Informações válidas até 30/06/2025. Sujeito a confirmação de disponibilidade.*