Fazenda à venda na Avenida Vinte e Nove de Abril, Centro, Guaratuba

Última atualização: 15/12/2025 às 16:10h | Ref: X118971

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=area-rural-com-28-ha-guaratuba-pr-x118971&utm_term=X118971&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML32817 (Leilão Extrajudicial) - Valor do lance inicial: R$ 1129141.64 - Valor de incremento dos lances: R$ 50.000,00 - Inicio da captação de lances: 28/11/2025 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 22/12/2025 às 15:00 ----- Lote de terreno n 50, situado na localidade denominada Limeira, situado no municpio de Guaratuba/PR, com uma rea superficial de 28,4081 ha. O imvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrcula n 66.785 do Registro de Imveis da Comarca de Guaratuba PR. Obs.: (i) Cadastro no INCRA sob n ..099-8, com denominao Lote 50, rea total de 28,4081 h, mdulo rural: 4,0037ha, n mdulos rurais: 5,52, mdulo fiscal: 16,0000ha, n mdulos fiscais: 1,7755, FMP: 2,00ha. NIRF: 9.630.552-5; (ii) Eventuais reas construdas no averbadas na matrcula e suas respectivas regularizaes necessrias e encargos perante os rgos competentes para averbao da real rea construda e divergncia da rea do terreno, bem como eventual demolio de outras reas no mais existentes, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrcula, assumindo providncias, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo rgo, ficaro a cargo do arrematante; (iii) Desocupado. Eventual desocupao por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; (iv) Alm das condies de venda j estabelecidas, competir exclusivamente ao Arrematante/Comprador, s suas expensas e sem direito a qualquer indenizao ou apresentar questionamento de qualquer natureza no futuro: 1) Adotar as medidas possessrias necessrias em face de eventuais ocupaes declaradas ou clandestinas, incluindo direitos trabalhistas, se houver; 2) Providenciar perante o INCRA, Receita Federal e demais rgos, o desmembramento do INCRA, CAR e NIRE; 3) Se necessrio, providenciar a retificao do georreferenciamento, alm das respectivas aprovaes perante o INCRA e demais rgos pertinentes; 4) Apurar eventual necessidade de promover a demarcao do imvel, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessrias, incluindo ajustes em geral com os confrontantes e retificao do registro, se for exigido; 5) Retificar, se necessrio, as declaraes de exerccios anteriores e cadastro do imvel perante a Receita Federal, INCRA e demais rgos, respondendo por eventuais diferenas ou dbitos de ITR ou outros tributos, taxas e encargos que sejam apurados, independentemente da data de seus fatos geradores; 6) Se necessrio elaborar e entregar a declarao de Imposto Territorial Rural (ITR), de exerccio vigente e anteriores, perante a Receita Federal e pagar o ITR respectivo; 7) Regularizar/averbar as eventuais edificaes existentes perante o Registro de Imvel e demais rgos, bem como servides de qualquer natureza, inclusive de passagem; 8) Averbar reserva legal de rea, elaborando, tambm, caso necessrio, Ato Declaratrio Ambiental (ADA) perante o IBAMA; 9) Cientificar-se previamente das exigncias e restries de uso impostas pela Legislao e rgos pblicos (municipal, estadual ou federal), aplicveis ao imvel, no tocante a restrio de uso, reserva legal, preservao ambiental, saneamento, s quais estar obrigado a respeitar por fora da aquisio do imvel. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.