Fazenda / Sítio para venda em Guaraniaçu de 2660000.00m² com 1 Quarto

Última atualização: 17/07/2025 às 08:40h | Ref: CM1616404-2

Fazenda Exclusiva em Guaraniaçu - PR: Pecuária de Corte, Lavoura e Infraestrutura Completa!
Localização: A apenas 7 km do asfalto, com estrada de acesso cascalhada em excelentes condições, esta fazenda em Guaraniaçu, PR, oferece a combinação perfeita de acesso facilitado e tranquilidade rural.
Área Total: Com 1.940 hectares (equivalente a aproximadamente 801,65 alqueires), a propriedade possui área escriturada e registrada com matrículas, além de reserva legal individualizada, garantindo total segurança jurídica.
Destaques para Pecuária de Corte:
Recursos Hídricos Abundantes: Banhada pelos Rios Guarani e Isolina, ambos rios perenes que garantem água em abundância durante todo o ano, sem riscos de seca.
Pastagens Formadas: Extensas áreas de pastagens formadas em Brizantão e Estrela Africana, de alta qualidade para o rebanho.
Manejo Otimizado:Piquetes com acesso direto a corredores internos, facilitando o manejo do gado.
Estradas-corredores readequadas para acesso de máquinas e veículos, agilizando as operações.
Corredores de acesso dedicados para o rebanho ao curral, otimizando o fluxo.


Cercas de Qualidade: Todas as cercas são construídas com palanques de Guajuvira e 6 fios de arame liso, proporcionando durabilidade e segurança.

Potencial para Lavouras:
Possui aproximadamente 290,4 hectares (120 alqueires) de lavouras.
A fazenda conta com 48,4 hectares (20 alqueires) de plantio atual e 169,4 hectares (70 alqueires) de área aberta para pastagem, totalizando uma área útil de produção atual de 217,8 hectares.
Oferece um excelente potencial para expansão agrícola, com a possibilidade de converter mais 48,4 hectares (20 alqueires) em área de plantio.

Infraestrutura Completa da Sede:
Moradias:1 casa principal em alvenaria.
8 casas mistas (madeira / alvenaria), ideais para funcionários ou apoio.


Barracões:2 barracões em alvenaria, sendo um depósito para insumos paletizados e outro garagem para veículos, máquinas e implementos.


Serviços de Apoio:Oficina completa.
Lavador.
Posto de abastecimento com bomba e reservatório de 1.000 litros de Diesel.


Curral de Alto Padrão:Curral automatizado em alvenaria, com capacidade para 500 cabeças.
Escritório anexo com visão para o brete e tronco.
Depósito para insumos (miudezas, remédios, vacinas).
Depósito para montarias.
Sala para vaqueiros com espaço para apontamentos do rebanho e piquetes.
Tronco hidráulico e balança, garantindo precisão e segurança no manejo.


Logística: Carregador e descarregador para máquinas e implementos.
Recursos Essenciais:Internet / Computador na sede.
Descrição completa