Fazenda à venda na Estrada Vicinal Municipal de Xinguara, Km 45, Área Rural de Xinguara, Xinguara

Última atualização: 10/12/2025 às 18:40h | Ref: FA03147

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Fazenda situada no Município de Xinguara-PA, a 60 km da cidade, sendo 45 km de estrada de terra até a BR 155.
Com Área Total de 400 Alqueires (1.936 hectares), dos quais 269 Alqueires (1.300 hectares) já abertos, com 400 hectares em plantio na safra 24/25, com 12 toneladas de calcário + 500 km de Super Simples. Reserva legal de 100 Alqueires (484 hectares). Pecuária 400 hectares, com capacidade para 1.500 reses, tendo 50 hectares de sistema rotacionado (Zuri) com praça apta para confinamento de 300 bois.
Topografia predominante plana, com partes onduladas. Teor de argila variando entre 32 e 60%.
Boa de água.
Bem estruturada, com casa sede, uma casa para funcionário, uma casa no retiro com curral e balança para menejo, um alojamento agrícola, um alojamento para pecuária,barracão com almoxarifado, depósito de sal e ração, energia, uma usina solar que tem sobra de energia. Corredor central com porteiras, curral completo com brete e balança Coimma, um poço artesiano, reservatório com capacidade para 300.000 litros.
Documentação em ordem, CAR, CCIR, ITR, GEO, licenças para atividade, sem embargos.
PREÇO: R$ 150.000,00/Alqueire ou R$ 30.991,73/hectare
PEDIDA: R$ 60.000.000,00 (Sessenta Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Mínimo de 20 Milhões de entrada e o restante em até 4 parcelas anuais.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.