FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 35.000 HECTARES EM VILA RICA - MT

Última atualização: 08/05/2025 às 16:30h | Ref: FA02318

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Fazenda situada no Município de Vila Rica - MT, localizada a 70 km da cidade, às margens da MT 432, que liga Confresa - MT ao asfalto da MT 413, a 24 km do asfalto, a 70 km de Confresa - MT.
Com Área Total de 7.231 alqueires (35.000 hectares), com 17.000 hectares abertos, sendo 6.000 hectares formados em pastagens de quicuio na parte de varjão, podendo usar mais o varjão natural, chegando aos 10.000 hectares em pastos, com capacidade para 10.000 reses, 5.400 hectares em lavoura em 2021 (já plantando há 6 anos), e mais 1.400 hectares para plantio em 2.023 (já foram catadas as raízes), totalizando 6.800 hectares para lavoura.
Se quiser plantar mais pode preparar 3.200 hectares, podendo chegar nos 10.000 hectares de plantio. A Sema autoriza a abrir até chegar os 20.000 hectares. Se drenar um pedaço do pasto, tem condições de chegar a 12 mil hectares, com essa parte de argila mais fraca, mas que deve dar acima dos 15%.
Muito boa de água, com 20 km de margem de rio.
Topografia plana, com solos cujo teor de argila varia de 26% a 40%, altitude de 300 metros.
Índice Pluviométrico em média de 1.960 mm a 2.100 mm anuais.
Benfeitorias: estrutura completa e nova, armazém para 1.200.000 sacas, curral, baia, alojamento para funcionários, escritório, refeitório, posto de abastecimento, casa sede, casa para gerência, casa para administradores, pista de pouso e outras...
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 103.714,00/alqueire ou R$ 21.428,00/hectare.
PEDIDA: R$ 750.000.000,00 (Setecentos e Cinquenta Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% de entrada e até mais 3 pagamentos anuais, corrigidos pelo valor da soja, mediante análise de cadastro.
Estuda propostas para pagamento à vista.
OBSERVAÇÃO: A propriedade se encontra arrendada atualmente e caso o comprador queira manter o contrato faz a transferência, caso contrário há um cláusula de rescisão imediata do mesmo. Não foram informados valores do arrendamento, mas na região a pratica é de 12 a 15 sacas de soja/hectare e de 45 a 55 reias/vaca/mes.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.