Fazenda para agricultura com 765 alqueires em são josé do xingu-mt

Última atualização: 07/08/2025 às 10:10h | Ref: FA02882

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Fazenda situada no Município de São José do Xingu-MT, localizada a 27 km do armazém e da cidade.
Com Área Total de 765 Alqueires (3.705 hectares), com 403 Alqueires (1.950 hectares) abertos e podendo abrir mais 458 hectares. Atualmente com 378 Alqueires (1.830 hectares) em plantio de lavouras há 13 anos.
Topografia totalmente plana, com solos mistos de cerrado de boa qualidade, cujo teor de argila varia entre 25 e 30%. Altitude variando entre 450 e 480 m.
Muito bem servida de água, com possibilidade de implantar sistemas de irrigação. A região apresenta um excelente índice pluviométrico, variando entre 1.800 a 2.200 mm/ano.
Ótima estrutura, completa para a atividade, com uma sede, armazém com capacidade para 80.000 sacas, barracões, casas e alojamentos para funcionários, cantina, estrutura com câmara fria para produção de semente própria. Produz a média de 78 sc de soja/hectare.
Existe o interesse dos atuais proprietários em continuar a produzir na fazenda, com possibilidade de deixar propriedade arrendada a 15 sacas de soja/hectares por até 14 anos.
Documentação toda em ordem.
PREÇO: 2.250 Sacas de soja/alqueire ou 526,66 sacas de soja/hectare, em 13.06.25, o equivalente a R$ 56.352,29/hectare.
PEDIDA: 1.950.000 Sacas de soja, em 13.06.25, o equivalente a R$ 208.650.000,00 (Duzentos e Oito Milhões e Seiscentos e Cinquenta Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 5 pagamentos de 220.000 sacas e até mais 10 pagamentos de 85.000 sacas anuais.

Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disposição de venda a qualquer momento e sem aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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